庄顺茂评价
厦门地产奥斯卡——
厦门地产奥斯卡为开发商和购房者搭建了一个很好的交流平台。去年首届厦门地产奥斯卡举行期间，汇景集团就有意参加，但是项目时机不是很成熟，今年地产奥斯卡一启动，我们就马上报名了。汇景新城中心在翔安位置很好，对获得厦门地产奥斯卡的奖项很有信心。”
2007年4月8日，2007XG01地块在当天在经过50多回合竞价，击退14位竞买人后，厦门汇景集团以4.42亿元的价格拿下该地块。在同年的9月8日土地拍卖会上，厦门汇景集团再次以1.38亿元竞得2007XG03地块。一年间成功拿下两幅翔安地块，并且作为进入翔安开发的首家民营房企，厦门汇景集团一时声名鹊起。
两年多的时间过去了，一个20万平方米首席商住大盘“汇景新城中心”屹立翔安，一个6万平方米的“汇景购物广场”将成为翔安最靓丽的商业风景。它的成功之路究竟如何走出，有哪些经验与业内共同分享，记者近日采访了汇景集团总经理庄顺茂先生。
一个新的商业典范
和商业地标
与想象中的企业老总不一样，庄顺茂先生温文尔雅，平易近人，一副无框眼镜，一身西服，更显得斯文帅气。
对于当初进军翔安，庄顺茂坦言，政府对翔安高起点的规划、高标准的建设、高水平的运作，以及强大的政策支持，给了他们前所未有的信心。“新区有机遇和前景，但也有前所未有的压力和挑战。”庄顺茂表示，“岛内商业扎堆严重，而岛外商业有很大投资空间，尤其是翔安，商业几乎是一片空白，人均商业消费面积只有0.2平方米，因此商业前景非常看好。”
要解决人们的衣食住行，就离不开商业。有商业才会繁华，商业是城市繁华的根本。汇景购物广场就是在这样的背景下应运而生的。庄顺茂认为，汇景购物广场定位为“全生活购物公园”，就是要为市民提供体验式的休闲购物空间和全生活解决方案。它不仅要填补翔安大型购物中心的空白，而且还将带动翔安新商圈的崛起，促进翔安新区城市化的进程，在翔安树立一个新的商业典范和商业地标。
庄茂顺介绍：汇景购物广场建筑面积约6万平方米，是厦门岛外最大的商业综合体，也是岛外首个一站式ShopingMall。在建筑规划上汇景新城中心最大的特点是既存在街区商业，又同时存在集中式商业。“我们项目有一条4米宽、400米长的骑楼式商业街；同时还有四层环形布局的商场和挑高近7米的地下超市，我们的项目是一个立体式购物广场。”
此外，汇景购物广场对每层楼都做了详尽的规划：1－2是楼市精品百货，3楼是数码电器，4楼是美食和影院，地下室是大型超市。1－3楼都是标准层高5米，而地下室和4楼挑高近7米。
品牌商家
抢进翔安是战略选择
当记者问到在招商方面有什么经验时，庄茂顺显得十分谦虚：“我们涉足商业地产的时间并不长，刚涉足时就发现商业地产要比商品住宅复杂很多，我们花了很多时间和精力到全国一些大城市考察商业地产。当时到处看项目，学习别人的成功经验，甚至还带设计院在一周的时间跑遍深圳、上海、天津等城市。设计方案不断优化，最终项目整体形象定位为‘全生活、中心城’，并以‘全生活’为规划理念，以给广大业主提供全方位、立体式的便利服务。”
庄顺茂说，在招商上，汇景集团除了借鉴外部的顾问力量，同时动员全公司全面共同招商，充分利用各种资源，对于一些大品牌、主力店，公司高层经常身处一线，亲自坐镇。
目前，汇景购物广场在街区商铺上实行有租有售，在4层商场实行统一招商。“我们面向的招商对象都是国内外品牌商家和上市企业，而且基本按照当时规划的布局进行招商，目前招商正顺利进行，明年初，15000平方米岛外最大超市人人乐超市将在汇景购物广场开业。除人人乐超市外，崇尚百货、中国电信、中国烟草、中国邮政、大地幼儿园、银行、苏宁电器、新食尚美食广场等主力商家已签约入驻。联通、广电、一些知名保险机构和影院也都在洽谈中。”
采访中，不时听到有商家预约庄顺茂洽谈。可以看出，汇景购物广场的招商前景十分看好，一个‘全生活’形态的购物广场就将真实展现在翔安人民眼前。
庄顺茂表示：“这些商家选择汇景，除了看中汇景集团本身的品牌、实力和责任心，还看准汇景购物广场合理的商业规划和布局，同时更看中翔安地处厦门、泉州、金门的核心位置的美好前景。一个商家进驻一个区域，看中的是10年－15年后的未来，抢进翔安对于许多品牌商家是一个战略性的选择。投资翔安，就是投资未来。”
不缺人气，缺的是
全业态的商业综合体
招商成功了，今后的商业运作，吸引人气方面就显得十分关键。庄顺茂认为，翔安目前有40万人口，区政府对翔安的总体规划是打造五座基地，树立一座新城，而汇景新城中心就在这座新城的正中心，五分钟的全生活布局是公园、学校、医院、体育中心和文化中心；项目衔接区政府、火炬园区、文教园区，占据翔安两个商业重镇马巷和新店两个重镇之间，纵横便利的交通，完全可以聚集周边的人流消费，因此在人气上并不缺乏。
而翔安最缺的是一个全业态的商业综合体，目前翔安的商业形式主要是传统的街区单店，而“汇景购物中心”恰恰填补这一空白，为了方便购物，汇景集团还将采取了在购物广场两侧增设公交站点，认领市政绿化带扩大广场内的停车位等措施。
庄顺茂表示，翔安位于厦门东部，是海峡西岸经济区前沿。在厦门的城市规划中，翔安不仅是海湾型城市战略的重镇和厦门未来城市的副中心，而且也是厦门新一轮跨越式发展的重点区域。随着翔安隧道的通车，不仅给予翔安更广阔的发展空间，也将带来了新的发展机遇和灿烂前景。
而厦门大学新校区的破土动工、海峡论坛选址翔安大嶝、厦金大桥正在规划中，坐落在翔安的厦门第二机场也即将启动建设等各种利好信息都预示着：未来的翔安即将是厦门最有活力，人气最旺的一个新领地。“我们目前在做的工作是为整个翔安人民做配套。我们在前期会和商家一起培育市场，我相信只要政府、商家和开发商一起努力，就能达到共赢。”
