台海网11月9日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员 翔法）为图省心找了装修公司，不料闹心事接二连三，业主为此怒告装修公司，要求退还未完成项目部分装修款，并赔偿其无法使用房屋期间的租金损失。近日，翔安法院发布了这样一起装修合同纠纷案件。
去年9月，业主小红（化名）与一家装修公司签订了《装饰装修合同》，约定由该装修公司对其房屋进行装修。合同约定了工期、装修项目、配置家具家电的品牌和数量、付款方式、违约责任及其解除条件等。随后，小红根据合同约定，预先支付了部分装修款。
不料，装修公司在逾期5个月的情况下，依旧未完成全部装修项目，且已配置的部分家具和家电不符合合同约定。
为此，小红状告装修公司，要求解除装修合同，同时让装修公司撤走或拆除不符合约定的家具家电，退还未完成项目部分的装修款，并赔偿其无法使用房屋期间的租金损失。
法院审理后认为，小红与装修公司签订的装修合同合法有效。因装修公司没有按照合同约定履行相应义务，已达到合同约定的解除条件，小红据此主张装修公司违约并要求解除合同，符合合同约定。装修公司已配置的家具家电，部分品牌和数量不符约定标准，经法院组织，双方确认了撤走或拆除的具体时间和方式。合同约定的装修项目确实没有完成，根据合同约定的项目费用标准，小红主张装修公司在其已付的装修款内返还装修费用28000元，予以支持。
此外，小红主张因装修公司逾期造成的租金损失5000元，综合装修公司的违约行为、合同约定的工期，以及双方认可的案涉房屋的租金价格区间，法院亦予以支持。
因此，法院作出一审判决，要求装修公司返还28000无装修费用，并赔偿5000元租金。
法官支招
4招避免装修纠纷
法官说，装修事宜一般工期长、细节繁琐，极易发生纠纷，给业主带来困扰。需要装修的业主们应注意：
第一，审慎选择装饰装修公司。选择正规的装饰装修公司，尽量避免与没有资质的个人签订装饰装修合同。
第二，谨慎签订装饰装修合同。签订规范具体的合同，认真审核合同条款，尤其是装修工期、施工范围、价款支付、质量标准、质保期、违约责任等。
第三，积极参与装饰装修过程。业主们应积极履行监督、检查、验收义务，发现问题积极与装饰装修公司沟通，及时提出整改要求。
第四，未雨绸缪保存证据。业主们应妥善保存与装修公司联系沟通的证据，若装饰装修公司未积极整改，业主们可通过拍照、录像、书面确认方式固定不符合合同约定的装修项目，整理保存好相关合同、装修款支付记录、聊天沟通记录等相关文件，作为后续维权的有力证据。
