台海网9月19日讯 （海峡导报记者 傅霏雯）8月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓，环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%。其中，55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，5个城市环比持平，10个城市环比下跌。
分析来看，虽然均价环比增幅的变动甚微，几乎可以忽略不计，但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%，带动一线城市增势加快。与此同时，二线城市增长放缓，尤其是在7月增长较为强劲（增幅超过1.0%）的城市，如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言，西安的表现相当不俗，以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。
今年年初以来房价一直维持平稳走势，但经济增长放缓、家庭债务上升，加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境，都将对市场构成进一步的压力，且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调，但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”，全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。
（数据来源：第一太平戴维斯）
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厦门楼市去化周期约24个月
8月，受农历“鬼月”的影响，开发商推售节奏放缓，全月仅3个项目公开开盘。购房者观望情绪浓重，整体去化情况一般。本月商品住宅供应量大幅回落，供应面积8.51万㎡，环比下跌76%；成交方面受7月底多个项目（建发玺樾、中骏天宸、前海湾等）集中入市陆续备案的影响，本月成交量较高，成交面积16.26万㎡，环比上涨33%。在售项目库存面积约为256万㎡，同比上涨72%。据相关机构统计，1至8月全市商品住宅累计成交面积100.11万㎡，按近12个月月均去化约10.6万㎡计算，去化周期约24个月。
