首套房贷利率从原来的基准利率变为上浮5%
二套房贷从原先的至少上浮10%变为上浮15%
台海网9月3日讯（海峡导报记者 钟榕华） 厦门的房贷涨价了。昨天，导报记者从多家银行了解到，无论首套房贷，还是二套房贷，都刚刚上调了利率，并且，各家银行的步调一致，首套房贷利率从原来的基准利率变为上浮5%，二套房贷从原先的至少上浮10%变为上浮15%。
此外，市场人士猜测，此次上涨房贷价格，或是为迎接10月8日接轨LPR（贷款市场报价利率）作准备，届时房贷实行新规后的价格，将可能与目前价格相接近。也就是说，此次涨价后房贷价格水平，将可能维持一段时间。获悉这一消息，不少准房贷族有些小郁闷，月供又要增加了。
月供增加 每月少撸30串肉串
“是上调了，首套房贷在央行基准利率基础上上浮5%，二套房贷至少上浮15%。”昨天，厦门一家国有银行的个贷人士说，只要手中房贷都结清的，就可以算是首套房贷。交行、中信、兴业、民生等银行人士也称房贷利率上调了，时间从8月30日起算。“不止是我们一家，全厦门的银行房贷都上调利率了。”昨天，一位银行人士说。尽管如此，厦门浦发银行的人说，暂未接到通知。
当前，央行5年期以上贷款的基准年利率为4.9%。厦门房贷市场之前较普遍的价格是，首套房贷年利率按基准利率，即4.9%，二套房贷至少上浮10%，即5.39%。此次上调后，首套房贷年利率5.145%，二套房贷年利率5.635%。“应该要多付几万块的利息吧？我得少撸多少肉串？”听闻这一消息，近期正在看房的小李表示有点小郁闷。
调价后，新房贷族会增加多少月供款？假设100万元纯商业房贷，采用等额本息还款法，总共贷款30年。首套房贷执行基准利率的话，月供款5307.27元，累计利息总额91.06万元；首套房若按基准利率上浮5%，月供款5457.18元，累计利息总额96.46万元。涨价后，月供款比原先增加149.91元，累计利息总额增加5.4万元。若以5元一串肉串来算，每个月确实得少撸30串肉串。
二套房方面，执行基准利率上浮10%时，月供款5609.07元，累计利息总额101.93万元；执行基准利率上浮15%时，月供款5762.87，累计利息总额107.46万元。涨价后，月供款比原先增加153.8元，累计利息总额增加5.5万元。
下月新规后价格提前定调？
厦门房贷利率调整之前，央行发文，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这是否意味着，下个月房贷价格又要调整？对此，有银行人士称，具体怎么执行LPR新规，还得等通知。也有市场人士认为，房贷新规下月执行后，利率可能会与当前接近，“上下变动几个基点而已”。
根据8月20日发布的首期LPR，5年期LPR为4.85%，加上29.5个基点（1个基点为0.01%），即为5.145%，等于当前首套房贷利率；加上78.5个基点，为5.635%，等于当前二套房贷的利率下限。也就是说，10月8日后的一段时间内，厦门房贷利率的价格可能就是这个水平。“具体还要看到时如何执行啦。而且，LPR是每月更新的，还是以到时的实际报价为准吧。”有银行人士说。
