地块优质：成交价高于预期
2019JP01地块被称为今年至今厦门出让的最优质地块。该地块地处集美新城片区，坐落在集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧。地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目，同时地块邻近厦门软件园三期，未来亦可就近满足大量产业人才的居住需求。
值得注意的是，为了抢得该地块，建发上了“双保险”，派出两家子公司参拍，分别为建发地产及建发&武地，其中，拍卖前呼声最高的建发&武地举牌超过40轮。不过，当楼面价破“3”后，建发便停止报价。
最终拿下该地块的中海地产，近年来在厦门动作频频。不仅在同安自己拿地开发，还和世茂、万科、招商等合作开发项目。
据厦门土地房产研究中心相关负责人分析，今年以来，厦门出让的岛外各新城地块在吸引大量知名开发企业关注的同时，出让价格依然保持在合理区间范围内，并体现出地块的真正价值。
本次拍卖会前夕，在厦门房地产业者的微信群里，大家普遍预测：2019JP01地块的成交楼面价在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间，不会破“3”。可见，昨日的成交价格，明显高于市场预期。
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