台海网10月12日讯（海峡导报记者 钟炳祥）楼市“金九银十”定律，今年“失灵”了！
刚刚过去的“金九”可谓是黯淡无光。9月份，厦门一手和二手住宅累计成交1769套房，其中一手住宅成交仅283套，日均仅9.5套，同比大跌52.8%。不仅“金九”黯淡无光，“银十”也开局不利，今年的国庆黄金周，厦门商品住宅仅成交27套，创下近5年来国庆黄金周成交量新低。
9月底，厦门万科白鹭郡推出107套特价房，打响了新建住宅大幅降价的“第一枪”。对此，厦门资深房地产业者表示，“不差钱”的万科都带头降价去库存，“活下去”或将考验绝大多数房地产开发企业。
利好“失灵”
国庆假期新房成交创近五年来新低
今年国庆长假厦门楼市的表现，出乎许多房地产业者的预期。
9月底，厦门推出了落户新政。巧合的是，央行适逢其时降低存款准备金率1%。面对这样的重磅利好，当时不少厦门业者表示，这不啻于给低迷的厦门楼市打了一剂“强心针”，今年的国庆黄金周值得期待。
然而，出人意料的是，“银十”开局并没有出现开发商期待中的销售回暖。
数据显示：10月第一周(10.1-10.7)，厦门商品房成交117套，住宅仅成交27套，成交面积2721平方米，其中普通住宅23套，别墅4套。其中，10月2日至8日，厦门全市仅9个商品住宅项目成交，同安占3席、集美和翔安各占2席、海沧占1席，思明和湖里均无项目成交。
据厦门网上房地产网统计数据显示，10月份的前十天，厦门全市一手住宅网签仅90套。其中，思明区一手住宅网签5套，成交面积1334平方米，湖里区零网签，海沧、集美、同安和翔安分别网签7套、24套、38套和16套。
导报记者查阅了自2014年以来，近五年厦门楼市在国庆黄金周的成交记录发现，今年的成交情况尤为“尴尬”：2014-2018年，历年来国庆黄金周厦门的住宅成交套数分别为106套、288套、30套、152套和27套。不难看出，今年国庆黄金周成交量再创5年来新低。
而在刚刚过去的9月份，厦门全市新建商品房成交1754套，其中一手住宅仅成交283套，环比下跌36.26%，日均约9.5套；与去年同期相比下跌52.83%。
与一手住宅的“凉凉”相比，二手住宅的成交略好些。
据某房地产专业网站统计数据显示，9月第三周（9.17-9.23）厦门二手房网签累计513套，环比下跌8%；其中二手住宅成交376套，环比下跌9%，日均成交54套。
国庆节后，厦门二手住宅成交情况类似。据导报记者统计，10月8日至11日，厦门二手住宅成交累计203套，日均成交约51套。
