台海网5月18日讯（海峡导报记者 钟炳祥/文 陈巧思/图）上周，原租住在蔡塘村民宅里的90后林小姐，兴奋地搬进了火车站附近的某品牌公寓。虽然每月要多花几百元，但她觉得划算，新住所独立、安全、舒适，动静有致，还可以多交朋友。
在厦门，像林小姐这样刚毕业两三年的90后，越来越多地选择了长租公寓，令长租公寓充满着巨大想象空间。
长租公寓的未来，看起来很美。因此，即便不怎么赚钱，众多长租公寓运营方也要拼命地“跑马圈地”。“不奔跑，就没有任何机会；拼抢了，未来才可能有机会。”连日来，厦门多家品牌长租公寓运营的负责人如是感慨。
火爆 众多开发商争相杀入
近两个月来，厦门掀起了新一轮长租公寓竞跑的热潮。这一次，主角是多家知名的房地产开发企业。
3月中旬，汇景集团的一位高管曾向导报记者透露，公司将拿出一栋楼来做长租公寓，借此介入长租公寓的开发与运营；随后，知名房企旭辉集团旗下长租公寓品牌旭辉领寓宣布落地厦门；仅一周之后，3月31日，联发集团也高调介入这一市场——首个长租公寓项目联发尔寓精装样板房正式亮相；次日，碧桂园旗下品牌长租公寓“BIG+碧家国际社区”也亮相厦门。
几乎同时，禹洲地产创始人、主席兼执行董事林龙安也透露：禹洲今年将持续在厦门、上海及深圳等一二线城市落地布局长租公寓项目。加上此前已入厦布局长租公寓的万科泊寓、龙湖冠寓，厦门市土地开发总公司旗下的地丰公寓等，以及UONE社区、红璞公寓、魔方公寓、青派公寓等连锁式品牌长租公寓，厦门长租公寓市场进入“春秋争霸”时期。“开发商运营长租公寓具有天然的优势，开发与盘活存量房并举，其在房源的优势上特别明显。”某连锁品牌公寓负责人表示，开发商除了以自有物业对长租公寓项目进行运营支持、以较低价格获得土地发展长租公寓外，还可以对一些存量房项目进行改造。
而一些连锁式品牌长租公寓运营者，则更多地关注于存量房的改造。因此，寻找价格适中、位置好且周边配套较齐全的房源，成为连锁品牌公寓项目运营取得成功的关键。对此，厦门市国土房产局市场管理处调研员张晓表示，由于厦门土地供应较为有限，未来发展租赁市场的重点是挖掘和盘活存量房。
相关数据显示：去年5月，厦门长租公寓市场的专业化租赁机构不足10家，投入市场并稳定运营的长租公寓还不到1万套（间）。目前，规模化稳定运营的机构总数已经超过30家，房间数量达到了3.5万套（间）。
众多一、二线开发商跑步入市，或是基于对厦门长租公寓市场发展空间的美好预期。“与散落的130多万套（间）的房东自持的出租房屋相比，目前厦门3.5万套（间）的长租公寓几乎不值一提。”某长租公寓厦门区负责人表示，厦门长租公寓的市场占有率不足3%，与发达国家长租公寓30%-40%的市占率相比，还有很大的想象空间。
