台海网12月30日讯 据厦门晚报报道 昨日，市国土房产局举行我市2017年最后一次商住用地拍卖会，共成功出让两幅商品住宅地块，总用地面积2.03公顷，总建筑面积4.67万平方米，总成交价9.69亿元，平均楼面价20772元/平方米。
本场拍卖会继续采用“限地价、竞配建”出让，并且要求项目须一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。两宗地块均位于岛外，交通条件良好、商业配套较为成熟、基础教育资源丰富、规划发展前景可观。
拍卖会现场吸引了旭辉、富力、中骏、禹洲等9家开发企业参与竞逐。本场拍卖会竞价过程总体保持理性，开发企业举牌竞价十分谨慎，最终地块均未达到竞价上限而成交。
“2017P06地块虽然楼面价为12786元/平方米，但实际上还需向政府无偿移交农贸市场、书店等公建设施。”厦门土地房产研究中心相关研究人员说，在扣除无偿移交的面积后，2017P06地块实际楼面价约为22000元/平方米，保持在合理的价格区间。富力首次在厦门拿地，旭辉（原永升）时隔多年后再次进入厦门，也从侧面说明开发企业对厦门发展预期持续看好。
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今年出让商住用地30宗 翔安同安占七成
厦门土地房产研究中心统计数据显示，2017年我市共出让经营性用地45宗，其中商住用地30宗，同比去年大幅度增长。从商住用地分布情况来看，翔安、同安两区依然是本年度商住用地的主要供应大户，合计占全市商住用地供应70%以上。
业内人士分析认为，近年来，我市供地重心持续向同安、翔安等岛外新城倾斜，目前环东海域新城、马銮湾新城、翔安南部新城等区域聚集了丰富的商品住宅房源，有力保障了住宅用地供应与商品住房市场平稳发展的同时，也为这些区域未来的发展埋下伏笔，为我市跨岛发展战略的持续推进增添助力。
纵观2017年，厦门房地产市场调控力度依旧不减，我市房地产市场的违规炒作行为得到有效遏制，开发企业拿地也愈加谨慎理性，土地市场较长时间保持着“理性竞拍、地价平稳”的态势，商品住宅用地的成交价格已趋稳定。
厦门土地房产研究中心相关研究人员认为，我市土地市场的供给侧改革方向将逐渐明晰，未来住房长效机制建设将得到进一步落实和提速，房地产上附着的投机属性将得到进一步遏制，逐步回归居住属性，进一步构建起更加良性健康的房地产市场环境。
