台海网11月14日讯（海峡导报记者 陈金龙)世茂，被称为业界豪宅教父，其过去打造的滨江豪宅不管是福州的世茂滨江新城，还是上海的世茂滨江花园，抑或是厦门的世茂湖滨首府，都对城市的人居重新做了定义。如今，其豪宅产品也进行了革新，变身璀璨系与国风系。
近日，世茂集团福建区域企划总监林鄞接受导报记者专访时指出，世茂的发展是地产发展及城市化进程的缩影，是城市地标建造者的代名词。
各地调控政策出现分化将成为常态
对于今年房地产市场结构的变化，林鄞认为，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位以及多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，会对地产企划的经营模式及业务方向，带来新的机会与探索，也会促进房企的多元化发展。同时，供给结构的变化也会带来市场客群结构的变化，客群分类越精细，有限的购房人群也会更注重品质，这也使得我们房企在产品研发、项目开发中更注重规范化和专业化。
林鄞表示，地产的发展具有周期性，它随经济的发展及政策的调控而变化。市场存在轮动与外溢，一、二、三四线市场轮动，核心城市需求被压制，目前的调控将压制一线城市及部分二线城市的改善需求，外溢性需求将引向二、三线市场，各地调控政策出现分化将成为常态。
