最终，该项目及地块由天马微电子以底价4.67亿元、支付建安工程费用约1.79亿元竞得，综合计算，实际地上建筑楼面价约10231元/平方米。即使加上天马微电子要支付的约1.79亿元建安工程费用，实际地上建筑楼面价也只有约10231元/平方米，远低于邻近地块。
该地块位于翔安新店片区，紧邻洪钟大道、处于翔安新店的文教中心，且规划中的地铁5号线以及多路公交也途经项目位置，区位优势明显。据了解，目前该地块邻近的商品房项目已卖到2.8万元/平方米。
限制多多不是谁都能拍
这回房企怎么不抢地了？原来，本次拍卖的限制条款相当严苛，根据出让文件要求，该项目居住面积将作为高新技术企业限价商品房，竞得人须整体自持，项目建成并取得产权起7年内不得分割转让，项目及用地竞得人必须在2月24日前付清6.46亿元出让金。
“其实这就是一块定向地，限制条件可说是为天马微电子量身定制。”厦门均和评估董事长王崎表示。据了解，厦门天马微目前是厦门火炬高新区注册资金最大的企业，也是厦门高新技术企业的领头羊之一。
该地块以大大低于市场价的价格成交，是否会拉低厦门房价？王崎说：“这房子又不卖，对房价没有影响，而且定向地的面积小，数量也很少，基本不会影响到地价的平均值。”
