龙湖春江郦城、联发欣悦湾、翔鹭湖畔学府从去年年底就拟将入市,销许却成为“拦路虎”,海投第一湾、海投尚书房能否如约推盘也充满了不确定性。
可以预计的是本月厦门新房的供应量依然在低位徘徊,以持销为主。这些拟推入市的楼盘,以集美和海沧为主力,在岛外预售证3.5-3.6万成交均价的“红线”下,上涨的压力较大。
2017年厦门的新建商品住宅的成交均价是否还能保持“零涨幅”“负涨幅”?这要取决于今年高价地上市,市场是否买账,未来土拍的热点区域的房价走向尤为值得关注!
在这一轮轰轰烈烈地调控大潮里,高价拿地的开发商、买红眼的投资客、拼命都要买房的刚需...最后谁沉?谁浮?未来1年,三件事很确定:
1.调控下,地价3万+以上项目要暂时站岗了,
2.新房大涨或大降都不可能,只能走鸟笼行情,
3.刚需和首改有机会上车,改善干瞪眼,投资考眼力。