台海网2月7日讯 令人血脉喷张的2016经过去，充满未知的2017正拉开大幕...房价涨不涨，把酒问青天，不知楼市政策，今昔是何变?!就现状来看，2017依然是调控大年，今年厦门房价想大涨，难于上青天!
这对于想从楼市空手套白狼的人来说，是最大的坏消息，而对于有买房自住需求的人来说，恰恰是上车的好机会。深度调控期人们都在买厦门哪里的房子?楼市有哪些关键点?
2017年1月厦门全市一手住宅成交面积为7.09万㎡;全市成交总套数为497套，其中集美、同安为成交主力;销售总金额为22.37亿元;全市一手住宅成交均价31535元/㎡。
思明区成交均价32673元/㎡，湖里区成交均价56015元/㎡，海沧区成交均价37664元/㎡，集美区成交均价32364元/㎡，同安区成交均价23877元/㎡，翔安区成交均价28365元/㎡。
厦门一手住宅成交均价主要受思明区国际广场早前低价房源的备案影响。事实上，厦门的新房备案成交均价已经在3.2万/平徘徊了近2个月，这主要受预售控价和岛内早前低价项目拉低均价的影响，没有什么价格是调控不下来的。
2017年1月厦门一手住宅卖得最好的前五家楼盘分别是：欣盛丰森林海卖出6586㎡、国际广场卖出6337㎡、住宅园博1号卖出6235㎡、首开龙湖春江彼岸卖出4682㎡、保利叁仟栋卖出4358㎡。
