业者声音
等于用重金做了一次营销 保利这钱花得值
在一些业内人士看来，虽然2016TP02地块的楼面价创下岛外楼面价和厦门全市总地价新高，但对于保利地产来说，其实并不算贵。“目前已经在售的保利叁仟栋就在该地块旁边，拿地时虽也是同安区楼面价最高，但楼面价只有每平方米1万元出头。”钟国发分析说，“保利集团可做联动开发，等于间接压低了土地成本价，这样算起来就不贵。”
此外钟国发还认为，昨天的土拍也助推了保利集团现有的项目，“等于用真金白银做了一次营销，不但有助增加保利叁仟栋的销售，其价格或许也会有所上调。算起来，开发商其实并不吃亏”。
不过对于将要购房的群体来讲，岛外楼面价创下新高，可不是好消息。
一业内人士称，这意味着最快两年后，同安新城这一带的房价至少都会到3.5万元/平方米，“这对于所谓的刚需区域房价来讲，实在是太高了”。
据业内人士透露，在昨天的土拍会结束后，不少房企有意调整旗下楼盘价格。钟国发说，有在售项目进行了停售，也有不少马上开盘的项目推迟开盘时间，“为的就是让房子涨价”。
钟国发说，这一土地价格的影响辐射范围会达到全市，预计各项目短期内涨幅会达到每平方米2000元至4000元，“对于购房者来讲，即使现在马上买房，肯定也要多花钱”。
