不仅厦门，中国指数研究院昨日发布的数据显示，北京、上海等10大城市4月新房均价环比领先于百城房价转跌为涨。不过，百城中4月房价下跌的城市仍占六成之多，显示不同区域、城市间的楼市分化仍在加剧。
中指院认为，一线城市和热门的二线城市库存量相对合理，房价将继续稳中看涨。但三亚、天津等库存压力仍较大的二三线城市，未来仍将以去库存为主，住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。
二手房 岛内成交量大增七成多
不仅一手住宅成交量大增，导报记者昨从厦门市地税局获悉，自3月31日财政部调整个人住房转让营业税“5改2”免税政策正式实施一个月以来，岛内二手住宅成交量达1893套，环比上月增加806套，增长74.15%。
岛外二手房成交量也出现井喷，以海沧区为例，“5改2”新政实施一个月以来，该区二手房共计成交475套，环比增加181套，增长62%。成交额30667万元，环比增长78%。
二手房成交量的大幅增加，带动了税收收入。导报记者从厦门市地税局获悉，一个月来，岛内二手住宅成交入库税收收入8619.77万元，环比增加2185.92万元，增长33.98%。岛外的海沧区475套二手房共征收营业税额229万元。
新政对楼市交易量的刺激作用初显，税收优惠力度大。据介绍，在岛内成交的1893套二手房中，共有1514套是符合免税条件的普通住房，税收减免覆盖面达当期交易的近八成。合计减免营业税6629.26万元。
