台海网(微博)7月23日讯（海峡导报记者 鲍娜）最近两周以来，厦门新建住宅的成交速度有所放缓。成交数据显示，上周厦门成交新建商品住宅678套，环比下跌12%。其中，岛内新建住宅成交101套，环比下跌66%；岛外新建住宅成交577套，环比上涨23%。
上周，集美区新建商品住宅成交431套，环比上涨19%，排名全市楼盘成交排行榜第一位；湖里区成交69套，环比下跌73%，位居排行榜第二位；海沧区成交62套，环比上涨51%，位居排行榜第三位。
有房产业者分析，近期成交量相对低迷，有多种因素影响，首先，上半年楼市成交火爆，全市成交26829套新建住宅，比2011全年还多卖了5000多套，超前透支了市场需求；其次，是受“限外禁补个税社保”等政策的限制，外地客购房被堵，客源流失严重；此外，下半年上市的新项目很多以面积较大改善型房源为主，总价较高，并不适合普通刚需客户。
