算上每套住宅须缴纳的5.6%营业税、2%的拍卖佣金和1%-3%不等的契税等费用，这6套住宅的实际成交单价已超过18000元/平方米，已经与市场价无异。
不用交20%个税是抢手主因
与其他房产拍卖不同的是，拍卖委托方允许符合条件的客户办理担保按揭贷款，且本次拍出的房源不征收20%个人所得税。业内人士认为，单位产权的房源在税收上不受“国五条”的限制，按揭贷款也减小了竞拍者的支付压力，同时，房源面积小、总价低、结构合理，而“厦门版‘国五条’细则严格限制异地购房，对符合条件的购房者来说是一个难得的机会”，所以拍卖时显得比较抢手。
“虽然这些房产年限久，且不具备学区资源等优势，但由于其所在的位置周边商业较繁华，一些客户看中其出租收益，计划购买后用于出租。”还有业内人士分析说。
导报记者从现场了解到的情况看，属于首次购房的客户并不是拍卖会主体，相当一部分客户仍抱有投资目的。
相比大受追捧的6套住宅，3个商业小店面却无人问津，昨日全部流拍。住宅房源拍卖结束之后，大部分竞拍者便逐渐离场，接下来的3间店面均遭流拍。
昨日，居住在仙阁里一带的市民刘先生也赶到拍卖会现场了解情况。他此前曾想拍下一套店面用于投资，不过实地查看现房后，他还是放弃了这个念头。
“实在太破了，位置也不好，没有投资价值。”刘先生说。
