湖里乌石浦三里24号701室等9套住宅也差不多，如乌石浦三里51号502室，面积59.03平方米，起拍价为69.69万元，折算单价为11806元/平方米，目前同一地段二手房市场价为16000多元/平方米。
不收个税但要缴营业税
据了解，这两批房产大多建于上世纪90年代，以前多作为单位宿舍使用，相当于毛坯房。拍卖行人士表示，因为此次拍卖的房产均为社会委托公房，所以不会征收个税。
不过，尽管起拍价较低而且不用交个税，但并不意味着购房者能捞着便宜。据了解，虽然这些房产建成已近20年，但多是最近才办理的产权证，产权证还不满五年，因此受让方须缴纳5.6%的营业税、2%的拍卖佣金和1%-3%不等的契税。
“这样算下来，各项税费也要缴交10个点吧！”中新拍卖行人士表示。
加上上述税费，即使在没有溢价、底价成交的情况下，这两批房产的价格与市场价相比，优势并不十分突出。事实上，低起拍价一般会吸引更多人参与拍卖，最后成交的价格一般会和市场价不相上下。
外地人购买也能过户
上述房产也是厦门版“国五条”细则出台后，厦门举行的首场较大规模的房产拍卖活动。在市场观望情绪浓厚，二手房成交量锐减的当下，这两批房产能否顺利拍出？最终成交价格如何？备受市民和业内人士的关注。
