而在3月份，厦门二手住宅总成交6452套，日均成交208套，创下历史新高。但随着4月2日晚厦门版“国五条”细则的出台，厦门二手房成交量应声大跌；4月1日至4月7日，全市二手住宅总成交量降至538套；新政后的第二周（4月8日至14日，总成交量进一步下滑至332套。而从4月3日至17日的成交数据看，总成交763套，日均成交仅有51套。
不过，虽然当前厦门二手房成交量下降明显，市场也出现了一些小幅降价房源，但是从成交均价上看，尚未出现明显下降。来自厦门房地产联合网统计的数字显示，3月厦门二手房成交均价为19842元/平方米，而截至4月15日，厦门二手房成交均价为19604元/平方米，比3月仅微跌0.17%。
观望气息浓了 回暖估计要等3个月
上周，市民小李终于狠下心出手，订下了前埔的一套二手房，房子70多平方米，总价155万元，这也标志着他长达百日的“看房之旅”，画上了一个句号。
“结果谈不上圆不圆满，看了这么久，也看累了，钱捏在手里更不踏实，不如早点订了省心。”小李说，从今年1月卖掉集美的住宅后，他就开始看房，每天在微博直播自己的看房故事。从1月到2月，从2月到3月，伴随着节节上涨的二手房价，起初带给他幸福感的百万元卖房款，反倒让他更加慌张了。
新政出来以后，小李本想观望一阵子，可禁不住中介天天耳边吹风，趁现在交易还是按1.5%征税，赶紧订下算了，“万一哪天20%真开始执行，也搞不准房价是涨还是跌”。
前埔南区一房产中介店的店长说，当前市场上的成交量，很多是来自像小李这样的客户，已经看了一阵子，又确实有购房需要，还是会出手。
相对小李这种“换房族”来说，还有大部分首次置业族持观望态度。去年大学毕业留厦工作的婷婷，目前和男友、同学合租在湖里区寨上一带，三房月租金2500元，她告诉记者，双方父母都催他们快点买房安定下来，不过以眼下的房价来说，即便双方父母支持首付，但少则五六千元的月供，也让他们压力很大，索性先观望下市场，也再积累一阵子。
