其实，不仅是LendLease，还有更多的海外房产商来厦寻找客户。就在昨天，家华天衡还获得了澳洲鼎丰集团Apex授权的福建省独家代理权，该公司也是最早进入中国的澳洲房产商。
想炒澳洲地产不容易
“这两年，到澳洲买房的中国人越来越多，其中不少来自厦门。”LendLease人士告诉导报记者，近年澳洲迎来海外移民大潮，移民人数的增加已经与澳洲本地人口的增长持平，中国人就是其中重要的一部分。这也使得澳大利亚几个主要大城市的住宅处于供不应求状态，租金和房价都不断上涨。
该人士表示，10年前，几乎没有中国人在澳洲买房，5年前，在澳洲主要城市来自中国的购房者占到了10%-15%，而近期这个比例已经逐渐上升到了20%-35%。
尽管如此，澳洲的房产价格涨幅依然保持在相对平稳的状态。目前，澳洲全国房价的平均增长速度在4%-5%，而主要城市的涨幅则在8%-10%。
“相对于国内炒房的概念，澳洲房产更适合长期持有。”业内人士表示，澳洲政府在鼓励持有、抑制炒房上下了不少工夫，如海外人士只能购买一手房，而在增值税方面，第一年出手征收50%，第二年只需25%，第三年则递减到了15%。
事实上，钟情澳洲房产的人士也并非冲着高回报，而主要是考虑均衡的资产配置、在通胀时代为自己的财富找到一个稳定的保值增值渠道。同时，因为是永久产权又没有遗产税，所以财富传承也是国内购房者的重要考虑因素。
