敏锐
察觉买者有“炒墓”企图，拒售
市殡仪服务中心现为市属国有企业，管理着薛岭山陵园、天马山墓园和龙寿山墓园。为防“炒墓者”“入市”，该中心规定，墓地购买者不得私自买卖、转让。
据悉，薛岭山陵园和龙寿山墓园的墓地已接近饱和，天马山东侧墓园规划将建1000多个墓地，但鼓励节约土地，希望更多采用环保葬，所以每年只“放出”两三百个墓地，一般要等中秋后出售。相关负责人说，那个时候天气转凉，雨水也少，比较适合逝者下葬。
实际销售中，“炒墓者”没法动天马山墓园的脑筋。因为在这里购买墓地，手续办理严格。市殡仪服务中心相关负责人说，购买墓地时，需要录入持证人和墓地使用人的信息，即使使用人健在，也要录入。想变更使用人，范围仅限于持证人的直系亲属——父母或子女，而且要有公证书。如果想退回墓地，该中心将按购买墓地时的价格收回，并扣掉交过的管理费，但税收需要承担一部分。到目前为止，只收回过一块墓地，因为原定的使用者在香港过世，直接安葬在香港。
这位负责人还透露，几年前，有“炒墓者”前往天马山墓园“囤墓”，一次性要买两三个，但签合同时拒绝录入相关信息。察觉出异样，中心拒绝出售。最近几年，就没有看到“炒墓者”的踪影了。
忌讳
不认识的人拿自己的证件扫墓
有的墓园规定略有放松，但出于忌讳，投资客“望而却步”。厦门的墓园普遍规定，购买者必须是安放证持有者。岛外一家大型墓园就规定，在签订购买合同时，要将使用者写上去，但很多人属于提早购买，忌讳此规定。于是，实际操作中，该墓园允许只是将使用者的名字登记在提前申购表上。不过，购买者一定要提供身份证并登记名字，登记后就成了墓地安放证的持有者，以后扫墓必须凭安放证。
“如果把使用人的骨灰换了，我们也不一定能查清楚。不过，谁会为了赚那一点钱，把自己的名字印在安放证上呢？”该墓园工作人员说，由于忌讳不认识的人每年拿自己的证件去扫墓，“投资客”放弃“炒阴宅”。
尴尬
加价出售墓地，发帖一年未卖出
国家严禁炒墓地，遇到纠纷处于不利地位，这成为厦门炒墓者少的另一原因。记者以顾客身份咨询，如果买了墓地没用上怎么处理，岛外另一家墓园的回答显得不那么规范。销售人员说:“售出墓地不退，理论上也不能转让，实在用不上，不然私下里转让。”他同时强调，一旦造成纠纷自己负责，墓园不出具任何证明。有业内人士说，该墓园的土地经营性质为租赁，所以炒墓者更不敢介入。
一位业内人士分析说，厦门很少有人炒墓地，最主要原因是供应没有紧张到那个程度。两年前，就有媒体报道，一位厦门男子买了一块墓地，因“事有变故”，网上加价出售，结果发帖一年未卖出，陷入用不上、退不掉，也卖不出的困境。记者拨打岛外两座大型墓园的销售热线，对方均表示有墓地在售，其中一家还表示，小型墓地销售一空，剩下的至少还能卖半年。
