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翔鹭集团降租金留客户自营家居馆 东方家园5月将变脸

www.taihainet.com 来源: 台海网 林连金 用手持设备访问
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  台海网3月29日讯 据海西晨报报道,两个月前曾陷入“讨债风波”的东方家园厦门店,如今有了新动作。昨日记者从业界获悉,眼下,该场地的业主翔鹭集团已收回该店,并决定重新自营家居馆,为此,翔鹭甚至自降租金吸引客户。然而,对于翔鹭此举,业界不少人表示“看不懂”。

  自降“身价”留客户

  “讨债风波已过去两个多月,曾经是东方家园建材超市的经营者已不知所踪,因此债务纠纷尚未完结,可能要走法律程序。”厦门一家涂料公司相关负责人告诉记者,而同样是在两个多月前的那场风波中,二楼、三楼的家居馆经营者也遭受连累,“目前商铺出租率剩65%”。

  据了解,东方家园厦门店的场地所有者为翔鹭集团。在此前的闭店风波中,东方家园厦门店曾欠翔鹭约1000万元租金,后经协商,东方家园同意翔鹭收回场地,并同意向其支付所欠租金。据悉,东方家园厦门店有三个法人代表,其中一楼建材超市已倒闭,二楼和三楼的欧华尚美家居馆则一直正常经营。收回东方家园场地后,翔鹭集团旗下的翔鹭房地产将经营这一场地,定位为翔鹭国际家居馆,预计今年5月开张。

  “翔鹭收回场地后,对其重新规划,一楼原来的建材超市将重新划分区间,隔成店铺,采用租赁给客户的模式经营。”翔鹭国际家居馆负责人林丽真告诉记者,家居馆共设120多个商铺,目前已启动招商,“一楼招了50%,二楼、三楼的租户,也多愿意留下。”林丽真说,为挽留客户,此次重新招租,租金下降了30%左右,每平方米为70元。

  接手者被疑“经验不足”

  翔鹭集团接手东方家园,且自营家居卖场,这让很多人“看不懂”。“一方面,翔鹭虽然在石化方面业绩突出,但在家居行业却完全是新手,经验不足。”厦门某知名家居经营者李先生告诉记者,当前,受经济不景气等因素影响,当前全国家居行业“阴霾”一片。在此背景下,翔鹭是否有能力经营好家居,部分人会持保留态度。

  记者从翔鹭相关人士处获悉,曾有数家投资者找过他们,希望通过“整租”的方式拿下整个场地。“有的是做酒庄,有的是做家电卖场。”该人士说,最后决定自营,一方面是为了稳定原东方家园商户人心,另一方面,翔鹭国际家居馆可依托在建的翔鹭闽南古镇商业体,便于聚拢人气。在另一些人看来,相对于整个闽南古镇商业体,翔鹭国际家居馆体量并不算大,也许这是翔鹭开拓新领域的一个尝试。


  “厮杀”下家居行业或谋变

  记者走访发现,近年来,红星美凯龙、喜盈门等多家知名家居卖场高调进军厦门。据厦门市家居装饰协会会长谢丛统计,当前厦门拥有300多万常住人口,而家居卖场面积已超100多万平方米,人均拥有的建材家居卖场面积全国最高。

  喜梦宝家具连锁机构相关人士表示,几乎所有的家居市场都集中在厦门岛内,而蛋糕只有那么一块,增幅有限。未来,行业或面临新一轮“厮杀”。

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