一位业内人士表示，由于签约备案的滞后性，10月份的签约量，反映的应该是9月份和“十一”期间的市场销量情况。而二手房受累于“限购”新政引发的市场观望，成交量略显疲软。
据海峡房网公布的数据，上月福州一手房签约3035套，比9月的1716套，增加1319套，环比增加77%，套数创下了年内新高，签约面积298284平方米，环比上涨54.4%。二手房成交量却出现了下滑。记者从福州麦田、双安等多家二手房中介了解到，上月二手房的成交量跌近两成左右。
据了解，此次“限购令”只限一手房，暂未限制购买二手房。但麦田房产总经理黄少华表示，限贷、限购，使得整个楼市陷入观望，二手房成交量受拖累，出现下滑。此外，外地人购买福州二套房，需要提供社保和纳税证明，这也限制了成交量。
对于后市，业内人士认为，随着9月份和10月初的销量逐渐完成签约，一手房“限购”效应将逐渐在签约数据上显示出来。二手房方面，双安房产的郑爱新认为，政策出台的前期，总是对市场影响最大的，后逐渐减弱。因此，成交量将逐步恢复，但是价格上或更有弹性。而麦田房产的黄少华则认为，限购令未解除，仍将影响楼市信心。
