台海网10月28日讯 （海峡导报记者 张顺和）随着枋湖客运中心项目的开工建设，作为该中心功能之一的商业区也取得了实质性进展。
昨日，导报记者从枋湖客运中心商业区运营商处了解到，商业区的招商工作已经全面展开，他们将首创机场式商业空间环境，把该商业区建成厦门首座集旅游购物、民生超市、餐饮休闲于一体的大型商业客运综合体。
机场式购物盯准旅客
据了解，枋湖客运中心商业区处于金湖路与成功大道交会处，紧邻湖里区政府。
导报记者从规划图中看到，商业区总面积共31660平方米，一楼为纯商业区，主力店是生鲜超市和精品百货，并在超市出入口引进肯德基、豪享来等西式快餐厅。目标客户锁定周边居民和商务人士。二楼则是以旅游商品为主的闽台特色街和美食餐饮区，并配置书吧、休闲吧等项目。目标客户以过往旅客为主。
“商业区最大的特色是首创机场式商业空间环境。”该商业区运营商———中智和投资管理公司总经理李胜杰告诉导报记者。
体量小盈利不易
“来往旅客、周边居民加上16条公交线路的带动，预计枋湖客运中心每天的人流量将达到10万人次。”在营运商看来，旅客流优势无疑是该商业区最为倚重的资源。此外，商业区能有效辐射的周边楼盘已达70多个。
尽管运营商信心满满，但仍有业内人士担心，3万多平方米的商业规模显得有些体量过小，在规模上略处于劣势。
“小体量决定了项目无法形成吃喝玩乐购一站式消费服务。”在上述业内人士看来，湖里已经有SM城市广场、闽南印象、湖里商业街等项目，它们将是客运中心无形的竞争对手。
此外，由于该项目为客运配套项目，过往旅客虽然会带来大量人流，但属于匆忙快速消费群体，在消费能力上无法与其他商圈消费者相媲美。这也是该商业区面临的一个挑战。
