泳池承包商在公寓垮塌前拍摄的地下车库画面。
美国佛罗里达州迈阿密公寓楼倒塌前的36小时，一名泳池承包商去往地下车库时发现，地面满是积水，混凝土开裂、钢筋已被严重腐蚀。
据《迈阿密先驱报》报道，一名不愿透露姓名的承包商透露，在垮塌发生之前，他于6月22日上午参观了事发公寓楼，原本是为了修复泳池外观并给新泳池设备定价。他在公寓泳池和大堂区域并未发现异常，看起来维护得很好。但当他去往地下车库时发现，“停车场到处都是积水”，而且在泳池下方的地下区域，混凝土和钢筋都已开裂、腐蚀。这位承包商对这些地方拍照，并将照片发给他的主管，指出修复工作可能比预期的要复杂。但在完成投标之前，这座公寓就发生了垮塌。
上述承包商称，他在这个行业工作了几十年，去过一些糟糕的地方，但仍然对事发公寓缺乏维护的状况感到震惊。他参观时发现一些地方出现的积水量很不正常，当时公寓工作人员称，他们需要频繁地给泳池设备所在的区域抽水，以至于每两年就要更换一次水泵电机，但并未提及建筑的结构性损坏。
根据泳池承包商的观察，垮塌公寓内最深的积水区域位于78号停车位附近，建筑图纸显示该区域位于泳池正下方。在2018年的公寓检查报告中，工程师弗兰克·莫拉比托在该区域标记了“重大错误”，原先泳池的排水设计有问题，水侵入后会对下方的结构混凝土板造成严重损坏。
曾负责过垮塌公寓维护工作的威廉·埃斯皮诺萨 (William Espinosa)对美媒表示，海水会进入地下车库，水泵电机的抽水速度永远跟不上海水流入的速度。（澎湃新闻记者 南博一）
