在很多人印象中，日本是个地少人稠的国家，总面积大约37万平方公里，还没云南省的面积大，人口却达到1.26亿。
这样的地方，想必每寸土地都要充分利用起来。
然而，令人惊讶的是，日本存在大量的闲置土地 。根据一份2017年的统计数据，日本的闲置土地已经达到了4.1万平方公里 ，面积超过了日本九州岛，成为巨大的资源浪费。
怎么会出现这种情况呢？
根据日本法律规定，拥有土地和房屋要缴纳固定资产税 ，税率是1.4%，转让和继承土地，需要先缴纳土地市价10%左右的手续费 ，再根据土地价值缴纳10%到55%的赠与税 。
此外，还需要缴纳对土地和房屋进行管理的相应费用 。土地可以被看做一种财产，但是管理费用、税金太多的话，就变成一种负资产，很多日本人望而却步，最终导致闲置土地无人认领。
日本前总务大臣 增田宽也 ：最近日本总人口迅速减少，土地价格急剧下降，大都市的商业地区，土地价格还很高，而且在不断上涨，但是，周边地区的空房子逐渐增加，空地在增加，价格不断下降。
日本的资源过度集中在东京，其他的城市普遍存在发展动力不足的问题。而从更根本上来说，30年前，日本人都认为土地是最大的资产，价值只涨不跌。但随着人口减少带来的影响，人们对土地的态度也发生了变化 。
为了让闲置的土地不闲着。2018年，日本通过了一项法律，规定：如果是以进行福利事业为目的，比如修建学校、公园等等，需要使用闲置土地，可以申请获得土地的使用权。
日本政府还设立“空屋银行”，以近乎白送的价格，把闲置的土地和房屋卖出去。不过效果似乎不理想，大多空置房屋依然无人问津。
