坚决遏制房价上涨
浇灭了憧憬地产调控放松预期
前天的政治局会议对房地产的表态，如是金融研究院分析称：
一季度的时候房地产还比较稳定，所以4⋅23会议并没有提，但过去一个季度，房地产市场开始出现一些微妙的变化，货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松，中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”，中央的政策取向显然和2014年不同，2014年定向降准之后不久我们就等来了“930地产刺激新政”，但这次的9⋅30恐怕不会有了。
海通宏观分析师姜超和于博：
房地产泡沫是中国经济最大的风险，如果放任房价上涨，那么无论居民和企业都会习惯举债投机、而失去努力奋斗的动力。本次会议表态“整治市场秩序、坚决遏制房价上涨”，这一强硬态度明显不同于4月会议的“保持楼市健康发展”，意味着下半年楼市调控难见放松，棚改货币化安置等推动房价上涨的措施或会逐步收缩。
此外，会议提出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，而真正的长效机制在于房产税，是否有决心推出房产税其实是检验是否真正愿意抑制房价的试金石。
随着央行货币政策的适度宽松，近期市场对楼市的宽松预期又开始显现。此前，6月份全国楼市出现回暖的情况。从6个月房价指数下降城市数量可以看出，无论是新房还是二手房，房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。
数据来源：国家统计局
就在这时，新华社连发五篇《当前房地产市场发展述评》。新华社文章提到，
1.楼市调控“目标不动摇、力度不放松”；
2.改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急；
3.楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地；
4.控地价是控房价的基础，做好地价房价联动调控的大文章，直接关乎房地产市场调控的成效。
5.要重视居民住房出租市场的发展和规范，特别是规范住房租赁经纪行为。
就在政治局会议为房地产定下基调的同时，一线城市深圳昨天也发布了又一轮调控政策，号称深圳史上最强楼市新政：居民购房3年内禁售，企事业单位不得购买商品住房，“打击”离婚买房。
