一线城市新房价格环比下降 二三线城市上涨
总体来看，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅环比下降0.1%；二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从新建商品房价格环比变动来看，10月份，50个城市新房价格环比上涨，14个城市下跌，6个城市持平。其中，上涨较快的城市分别为哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三四线城市，最高涨幅为1.7%。
在张大伟看来，全国房地产市场分化走势依然明显，过热楼市的虚火被遏制后，三四线楼市相对处于较热的水平。
从同比来看，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据刘建伟介绍，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续13个月回落，10月份比9月份回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，新房价格同比涨幅持续收窄，与全国70城房价的积极管控密不可分，到2018年，新房价格甚至会步入同比负增长阶段，即出现“房价跌回一年前”的现象。
北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网 程春雨 摄
北京二手房价连续6个月领跌
在二手房方面，国家统计局数据显示，10月份，一线城市二手住宅价格环比持平；二线城市二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
值得注意的是，数据显示，北京二手房价格环比下跌0.5%，连续6个月领跌。
同时，北京的二手房成交量也创新低。据中原地产研究中心统计，10月份北京二手房住宅签约6162套，创2014年2月以来连续43个月的新低。
业内普遍认为，2017年的“金九银十”明显成色不足，市场数据更直观反映了楼市调控的有效性。
资料图：市民从南京一处楼盘前经过。中新社记者 泱波 摄
“银十”调控不放松 多地发布租赁政策近20次
“传统旺季的失约，为购租并举新型市场的形成做好了准备。”安居客房产研究院分析师熊仁阶对中新网分析称。
记者注意到，事实上，趋向于“购租并举”的楼市调控并未在10月停歇。
据中原地产研究院统计，10月份全国超过25个城市发布房地产调控政策34次，住房租赁相关政策发布近20次。今年1-10月，全国发布各类房地产调控政策已超过210次，因城施策、购租并举等成为此番调控的最大特点。
张大伟认为，鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予承租人更多权利等举措，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更能减少非理性购房需求，避免楼市大起大落。(完)
来源：http://www.chinanews.com/cj/2017/11-18/8380027.shtml
