在哪租？能租多久？有没有装修？
“‘自持’的本质即租赁，政策明确了这类住房不得销售的政策导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称，规定了70年持有年限和单次出租期限，进而使得租赁模式得以持续，同时也有助于此类租赁模式更加规范。
未来，租户可单次签订长达10年的租约。有北漂坦言，“租房这几年每次搬家都是大工程”，未来长期稳定的租约无疑将为租户带来更好的居住环境，但也有人担心，会不会跟公租房一样，给承租人设置一定的条件。
正是考虑到这一点，通知对此类房屋承租人、租金和装修等方面做了明确规定。企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制，不限定承租主体；租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定；出租自持商品住房前，应对房屋进行全装修，装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。
由此来看，此类住房的出租对象不限定特定的企业和个人。严跃进说，此举是为防范租赁房源定向分配，成为“集体宿舍”，对当前采取众筹等方式进行租赁房源开发的，或有一定的冲击。
不限对象、租期长、带装修，如此优厚的出租条件，让不少网友跃跃欲试，想知道“哪里能租到这样的房子？”
据中原地产首席分析师张大伟介绍，截至目前，北京合计在6宗住宅土地中有超过72万平米是持有70年住宅出租土地的。其中，3宗位于海淀区永丰产业基地；2宗位于大兴区旧宫镇；1宗位于大兴区兴华大街。“若按50平米一套计算，大约有1.4万套以上出租房适用上述办法”。(完)
来源：http://www.chinanews.com/cj/2017/04-15/8199944.shtml
