卖房人明显增多
新房冷冷清清，二手房却率先开始了动作。
位于燕郊的百万平方米大盘燕京航城是燕郊的知名社区之一，配套相对成熟，二手房中介公司也分布较多。2009年以几千元的单价买了6套二居室房子的王先生，最近一口气将其中的四套挂上了中介门店的橱窗。
8月末，王先生本来只挂了一套80平方米的两居室，定价225万，随着看房的人越来越多，他就将价格升到了235万。但在北京新政之后，王先生认为需要急抛一些房子，拿点现金更踏实，于是就接连把手里的另外三套未出租的房子也挂了上去，由于此时看房人少了，他每套降了7万元，都是以228万的价格挂出。
“前一段时间看着房价还挺好，中介也信誓旦旦说上三万没问题，就任性地涨价了，没想到新政这么严厉，害怕燕郊房价到顶，赶快便宜点卖。”王先生告诉北青报记者，他当时买这些两居室的小户型，就是为了更快地成交，但中介告诉他，最近新上房源特别多，看房人却不踊跃，因此不好说什么时候能卖掉，只是答应尽量帮着多推推。
10月14日，链家在线二手房数据显示，燕郊新上二手房源（含商住两用）为1991套，二手房源总量10284套，而在北京930新政出台前夕的9月29日，燕郊二手房数量约为9000套，也就是说，新政发布后半个月内，燕郊二手房源增加了1000多套。
有业内人士认为，二手房的时间节点相对随意，有卖房意愿的人，一般会在节前就开始挂牌，假期刚好看房、走流程，突然多出近700套住房说明持有人卖房的意愿在加强，而且多是投资者追求短期较高的收益。
价格徘徊暂未明显下降
很明显，对于环京楼市的走向，市场出现了一些分歧。有涨价待估的，也有急着降价卖的。不过，综合来看，挂牌二手房还未出现明显下降，大多数业主的挂牌价都是以当前均价为参考。
以上上城五期为例，该小区8月份在链家成交单价几乎都在22579元／平方米左右，9月份已经涨到了24681元/平方米，10月份至今更是突破了25000元/平方米。
链家网的数据显示，截至10月18日，燕郊二手房均价已达到25743元/平方米。
“最近房源相比以前增加了不少，但是价格没有太大变化。”北青报记者走访的燕郊几家房产中介都表示新上二手房并未出现大幅度的跳水。
不只是燕郊，廊坊的二手房市场也类似。秦薇是一位在廊坊万达广场工作的中介，近日，她刚刚撮合了一套公寓成交。她告诉北青报记者，这套44平方米的南向公寓，业主报价47万元。虽然遇到了楼市新政，但业主仍看好未来环京的潜力，即便暂时不出手，也愿意靠出租养房，因此价格并未让步，最后还是被一位画家买下作为工作室。
“一直到年底，估计成交量会出现一定程度下滑，不过应该不会出现大幅下滑的可能，毕竟现在单价降一成的房源，一定会被抢着买。另外廊坊与北京对接的程度相比前几年有了很大程度的提高，基础配套也大幅改善，价格大幅跳水的情况不太可能。”秦薇告诉北青报记者，从中介角度看，她们对环京市场仍旧长期看好。
