“我们上门，房客都是不开门的。”物业称，有的群租房里能住十来个人，但一般不跟物业打交道，都是“二房东”出面。
老小区里老年人多，而群租的基本是年轻人，不少人要到晚上10点才到家，楼道里吵吵闹闹不说，住在楼下的也吃不消。据小区住户称，曾经有两帮住在小区的年轻人打架，半夜追着从小区里面打到马路上。去年当地派出所对金碧花园群租房进行了整治，取缔了5幢6楼的一家群租房。记者昨天也探访发现，这间房子原来做的隔断都已经取消，恢复了正常的格局。
老小区群租房，物业没法管
高档小区单套房屋月租金动辄三四千元，但实际上，高档小区是群租房的“重灾区”。
早在2011年，南京城东的钟鼎山庄小区就因为群租现象突出，物业不堪压力，打出“群租可耻”的横幅，引发争议。
在河西一处高档小区，2012年该小区开始陆续交付，群租房现象随即出现。昨天下午，该小区物业主管张先生告诉记者，当时小区内群租房有100多套，数百人居住在里面，经常发生纠纷，业主们投诉不断，物业也无可奈何。
在2014年南京市出台群租房整治实施意见后，物业便趁机开展整治，从门禁卡入手，一套房子只发放5张门禁卡，由此“卡”住群租户的出入，进而导致“二房东”集体抗议，甚至准备与物业“干仗”。
双方为此多次报警，在相关部门介入后，小区群租房逐步得到了整治，如今1、2期基本上没有群租房了。
高档小区最受“二房东”青睐
不群租，压力真的很大
如果不是高房租，恐怕没多少人愿意降低生活品质，去挤群租房。
在奥南的莲花新城经适房小区，房主将房屋简装后出租的情况很普遍。附近中介表示，一般简装两房的租金在2000元/月上下，对于很多租房家庭来说，难以承受，因此合租甚至群租的情况不算少。
“经常看到一个80多平方米的两房，有四五个家庭居住生活，这样算下来，一个家庭月租金只要四五百元。”中介表示，这些家庭大多是外地来宁务工人员。
网尚研究机构的数据显示，南京一季度典型区域（主要是城中、河西、城南、江宁）住宅租金水平为47.6元/平方米/月，同比上涨12.2%，环比上涨8.2%，房租虽然上涨速度放缓，但依然处于高位缓慢上涨。同时，36.2%房源为2000~3000元/套，24.0%房源为3000~4000元/套，大多数房源的租金仍然不低。对于年轻人和外来务工人员来说，想在主城租一个房间，压力真的很大。
