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建材建地飙涨火力全开 台北巿房价只恐“煞不住”

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  华夏经纬网11月28日讯:据台湾《中国时报》报道,2020年初以来,台商资金大举回流,购地、扩建厂房,也促使建商因应办公、住宅需求在土地巿场“攻城略地”,火力全开,

  据台湾《中国时报》报道,依据土地资产专业顾问最新统计,今年上市柜建商竞相购入六都精华区土地,台北市更以上半年累积逾900亿元交易额位居“六都”之冠,交易热点分布北投、信义、松山、南港区等地,而“世贸三馆地上权”等标案高价标脱,更对区域地价形成定锚效果,促使房价欲小不易,“煞不住”。

  报道称,近来对北市土地价格具关键意义的三大超级标案分别是,2020年第2季“大南港案”,由富邦人寿以282.87亿元得标,溢价率达到9.64%,每坪土地价逾375万元,改写南港区域土地总价、单价的双天价纪录;此外中工花372亿买回“京华城”改建4栋豪办挑战每坪150万;3月底信义区被视为地上权“王中之王”的台产署“世贸三馆地上权”,由南山人寿以312.76亿元得标,换算每坪地上权单价约644万元,写下地上权史上最高总价纪录;由此可以确立北市精华地区土地成本已经奠定房价未来涨势。

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