台海网10月24日讯 （导报记者 兰文）大陆为了防经济过热，本月20日调升银行一年期存贷利率0.25个百分点，这是将近3年来大陆首度调高利率。而台湾在本月1日和6月24日，分别调高了0.125个百分点利率，告别了两年来连降利息的做法。
银行升息，通常是政府对经济过热的担忧，而采取的收缩资金流动性做法。观察台湾经济现状，经济增速稳步回升，股市显著回暖，房市加快升温，升息是台当局应对房市虚火 “组合拳”中的一招。
打房不强硬，有选举考量
导报记者跟一些台商聊起台湾房市，不少台商都认为目前台当局打压房市的做法，一定程度上学习借鉴了大陆的宏观调控，除了提高存贷利息之外，还有降低购房贷款比例、限制开发商拿地等。
6月25日，台湾金融主管机关推出“选择性信用管制”：台北市及台北县10个县辖市新购屋贷款，如果此前已购房者，贷款额度不超过70%。这是台当局近20年来，首次动用“选择性信贷管制”。这意味着买二套房、三套房者，首付款必须在三成以上。
对于炒房者，台当局财政部门正研议对短期(一年内)买卖频繁的不动产加重课税，并要求台湾各地税务部门，针对预售屋未完工即转手者，土地将丧失免税优惠，且全数按实价征收所得税。
极大程度上拉高了整体房价的豪宅，也被列入打压范畴。日前，台北市率先公布了全市豪宅数量，明年起开征豪宅税。依台北市所定的豪宅标准，已有1.1万多户被标上豪宅记号，最高者将比目前多缴2.8倍的房屋税。
而对于开发商，当局的板子轻轻落下，目前仅从道德层面劝说银行少贷款给开发商，并口头警告两年未开发的公有土地，届时将被“政府”原价购回。台湾房产专家、淡江大学学者庄孟翰分析，因为下月底台湾“五都”市长选举，所以当局打房不敢太强硬，怕得罪财团而少了选举财源，从而影响蓝营选情。
厦门台商林先生表示，台湾打房不像大陆干脆而有力，除了选情考量外，还因为台湾许多举措要经过立法部门审议通过，这影响了打房效率。
庄孟翰补充说，当政者单从选情考虑的话，房不可重打，也不能不打，因为任凭房价上蹿，普通选民不会支持你，所以欲打还休，以“补”为主。
