华夏经纬网9月23日引述台湾《联合报》报道，台湾地区货币政策主管机关上周针对房市提出新管制措施，其中把目前“有房无贷”的借款户一并纳管，要求后续在办房贷买房时不能有宽限期。对此银行高层指出，这显示主管机关已经“盯上”先前给法浮滥的宽限期，以往在各银行之间屡见不鲜的“万年宽限期”，恐怕将绝迹。
一般人可能很难想像，有人从买房子一直到脱手居然都没有付到房贷的本金，但是近几年来，这种情况不在少数，主要手法在于透过“转贷”，宽限期就可以持续。例如小王最早在A银行办理房贷，获得宽限期三年，但在三年之后等到宽限期期满，又转贷到B银行，并再跟B银行争取了三年的宽限期，这时小王如果在B银行的宽限期快要进入第三年的时候，把房子卖了，这时小王买的这个房子等于完全做“无本生意”，在宽限期内他只要付利息就好，完全不必付本金。
一家银行高层私下坦言，他看过最夸张的，是宽限期总共长达八年期间历经了三家银行贷款，其中两间银行受理转贷业务，这就是典型的投资客做法。
随着台货币政策主管机关采取第七波房市管制措施，台金融监管机构在上半年不动产金检完成之后，第四季或是明年上半年会否再启动不动产专案金检，也引市场瞩目，不过相关人士指出，即使台金融监管机构未出动专案金检，在对银行进行例行业务金检时，宽限期也会成为其金检房贷业务的重点，倘若银行给法浮滥，等同助阵投资客，而且买房族不断展延宽限期，显示其财资力也不无问题，但银行仍继续承作其转贷的房贷业务还给新的宽限期，这些在金检时都会被台金融监管机构质疑。
此外，由于公股银行现在的房贷水位也需要调拨、很吃紧，所以据了解，本来“新青安”有五年的宽限期，但现在不见得公股银行会对所有的“新青安”贷款户给满五年的宽限期，有些只给一年，甚至有些完全不给。
银行业者也表示，有很多首购族其实也存着一面自住、一面投资的心态，想透过转贷的方式，来延长宽限期时间到了就把房子卖掉，但据了解台货币政策主管机关、台金融监管机构均已盯上这种现象，以后银行对房贷转贷客户，前手若已经有宽限期的，恐怕会看他先前拿的宽限期时间有多长，再决定转贷时是否给宽限期、给多久，尤其公股银行，如果客户先前在别的银行就已经拿了三年的宽限期，若要转贷到公股银行这边，公股银行恐怕不会给宽限期，或是顶多给一年。【来源：华夏经纬网】
