马英九在2008年5月上任，随即碰到次贷风暴、金融海啸，上任第一年房价仍持续走跌。但2009年中后开始大涨，自2008年至2016年，台北市房价从55.8万元涨至86万元，一坪上涨逾30万元。不过由于上任时台北市房价基期已高，又逢台北市房价从2014年Q4开始修正至今，涨幅仅约54%，不到陈水扁任内一半。
李登辉任内整体来看，涨幅并不大，但他刚继任的第一年，台北市预售房价从一坪16万飙至24万元，一年涨幅高达46%。这一波房价暴涨也引爆无壳蜗牛“万人夜宿忠孝东路”运动，高房价问题首度被写入流行乐中。
马英九任内台北市房价涨幅并非最高，但民怨却高过李登辉、陈水扁。不过，若以上涨单价来看，马英九8年任内，台北平均房价每坪上涨30.2万元，排名第一；陈水扁时代上涨29.4万元，排名第二；李登辉任内则仅上涨10万元。
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