台海网(微博)5月12日讯 据中时电子报报道，为解决台北文创争议，在台北市长柯文哲、富邦金控董事长蔡明忠与诚品股东童子贤会面后，诚品决定买回商场与旅馆产权，对此，业界人士指出，蔡明忠虽然允诺退让，由诚品买下商场旅馆产权，但他根本知道BOT权利不能任意移转，“这种表面的退让，不是真的退让。”
知情人士透露，其实打从一开始，富邦就是不想卖松烟园区，诚品更是不想搬离商场及旅馆，现在富邦坚持BOT合约没有违法，诚品则是捧着权利金对上柯文哲的胃口，双方都不肯放弃松烟园区。
捧着权利金 对柯胃口
蔡明忠当初想拿到台北文创的案子、又想经营旅馆营利，就找来诚品经营旅馆，本就不是为文创产业奉献。2008年时，蔡明忠力邀诚品作为协力厂商，双方当时已签订合作备忘录，约定租金费用，台北文创却要求调涨，诚品虽然妥协接受，但双方心结已深。
诚品行旅今年3月才开幕，不等还在暖身阶段，富邦嫌住房率低，每个月都要赔800多万，硬逼压着诚品要“合意解约”，诚品生活总经理吴旻洁因此在接受《天下》专访时，三批富邦行事鸭霸，“每次议约都剑拔弩张”，更是疾呼，诚品行旅的签约期有360个月，现在营运才不到1％的时间。
富邦逼解约 诚品不爽
据了解，富邦人寿2013年标下成功高中旁1091坪地上权案，即打算兴建观光旅馆，去年成立富邦旅馆管理顾问股份有限公司，将由富邦旅管进行规划，只是柯文哲上任后猛打BOT，让富邦无法动弹，只好把脑筋动到诚品行旅身上，传出台北文创希望在年底逼走诚品，打算明年开始由自家的“富邦旅管”接手。富邦也想用“合意解约”，这样就不用付违约金给诚品。
吴旻洁更指，台北文创尚欠诚品5.1亿元（新台币，下同）资产价值、与3000万元的营运费用，总共为5.4亿元，富邦却以查帐为理由，迟迟未付款项，一直到诚品在4月中发出存证信函，才支付2200万的款项。吴旻洁担心，富邦是为了将来的诉讼铺底。
买行旅 口袋恐不够深
至于，诚品喊话要买下台北文创的商场和旅馆，房地产估价师提出了2种价格，一种是单纯建物成本，商场和旅馆合计27~30亿元；但若是以目前每坪租金回推，也就是包含营业利益部分，估计商场和旅馆合计售价约80亿元。
但房地产业者则认为，诚品生活的资本额仅4.5亿元，要花最少30~40亿元的资本去买诚品行旅，恐怕口袋不够深。
