台海网(微博)2月27日讯 （海峡导报记者 陈成沛)当大家都在关注台湾旅游市场在农历春节假期的亮眼表现时，房地产市场也开出了好彩头。导报记者昨日获悉，台湾春节6天长假，一些新春不打烊的开发案子，人气、买气纷纷回笼，北中南各区域都有成交记录，成绩优于预期。
行销两岸的台湾房屋达人、台湾房地产业发展协会常务理事王禹雯对台北房市非常熟悉，尤其在房屋投资方面十分有心得。她分析指出，主要原因还是台湾新的房地合一税课税转向“轻税”，政策明朗，促买气回暖。她同时表示，接下来，将把手头的两套豪宅卖一套留一套，一套留着升值，而卖出得到的钱准备转投资，还是在房地产业，目标是台北市政府正大力推进的都市更新计划。
据悉，据不完全统计，台北有80万间老房子，按台湾法律，50年要翻新，所以每年能有1万多翻修户。“台北繁荣街区的黄金地段，有些房子都已经很老了，以重建、维护及整建的方式汰旧换新，让原来的住户‘咸鱼翻身’，换来美轮美奂的新宅，同时也改善都市经济。”王禹雯说，这不仅使空间重新赋予新生命、美化都市景观，更可提升建筑物使用价值。
王禹雯同时介绍，都市更新在税负上，包含土地增值税、地价税、契约等都有减免优惠；在提升自身房地产价值的同时，还能够带动邻近地区房地产价格上涨。也因此，她下一波会将重心放在都更上，“眼光精准的话，投资回报率甚至能有100倍”。
