九月二十六日，“央行”召开第三季理监事会议决议，连续第九季维持现行的利率政策不变。但彭淮南却在会后的记者会上罕见地提醒房贷族，美国ＱＥ（宽松货币政策）势必退场，“不能预期长期利率永远这么低。”“房贷支出占家庭所得比例逾三成，房贷户要注意利率变动风险。”语气中，数度暗示央行不排除升息，强调不希望升息导致房贷风暴，所以才要防患于未然。
彭淮南这一席话，触动房市最敏感神经，隔天股市开盘，营建股应声倒地，包括冠德、皇普与勤美等，盘中都触及跌停，终场营建股指数下跌将近六％，显示房地产市场对“升息”的恐惧。
升息绝对是房价的超级杀手。假设十年前，你在大台北地区花六百万就可以买到一间三十坪的公寓，若以九成贷款计，贷款约五百万元，当时利息约三％，每个月缴息约一万二千五百元；现在房价上涨一倍，要一千两百万以上才买得到相同条件的公寓，贷款成数还降低，自备款得增加。
来源：思明快报
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