台海网(微博)4月24日讯 据台湾媒体报道，马“政府”祭“囤房条款”打房，甚至希望透过打房将资金引入股市，新制尚未出门，便被学界看衰。德明财经科技大学副教授花敬群指出，除非房屋能实价课税，才能真的正中要害。金融研训院长郑贞茂强调，政府管控房地产做法要谨慎一点，避免重蹈证所税事件覆辙，届时房市资金不是跑到股市，而是跑到海外。
研究房市多年的花敬群说，将非自用宅房屋税税率从1.2％提高到3.6％，但税基仍低，即房屋评定现值仍低于实际价格，根本课不了太多税。
例如，仁爱路“宏盛帝宝”豪宅实价成交每户都破亿元（新台币，下同），“财政 部”去年公布的评定现值1户只有700万元。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰也表示，“政府”调高房屋税率效果不大。以台北市为例，房屋税与地价税的课税比例大约是3：7，房屋税率占比不高，所以即使税率提高，对房价影响也不会太大，很明显是雷声大、雨点小的做法。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，囤屋条款最大的问题是，蛋白区可能因此释出房屋，增加供给量，但精华区可能将此成本加在房价上，形成更大的居住不正义。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，房屋税分为住家用、营业用和非住非营，囤屋条款是从住家用中区分出来。
曾敬德说，据台北市税捐机关资料显示，台北市符合住家用定义的户数共约78万户，1年所缴的房屋税约新台币38.5亿元，税率为1.2％。以平均水准换算，住家用的住宅平均每户每年所缴房屋税约4929元，不到5000元；推算调高非自用宅房屋税若适用最高税率，约达1万5000元。而豪宅林立的信义区，平均房屋税近4万元，非自用住宅房屋税调高税率3倍，等于房屋税将涨为12万元。
