李佩珍算了一笔经济账，传统菜地每年每亩收益3万左右，改为"城市菜地"之后，按照每20平方米一年2400元的租金，每亩菜地的收益至少翻一番。村民收入提高，全村300亩的菜地很快就实现了转型。
台湾青年 李佩珍：以这种开心农场的形式，构建了院前社的济生缘合作社它的基础，一直到现在，也包含了现在已经有来了四五家台湾的手作达人，一起共建这个大环境。
看到城市菜地模式的成功，李佩珍找到了改造村庄命运的答案：把乡村旅游的模式导入进来。然而，问题又来了，谁来改造建设呢？靠那些留守在村里的年轻人能行吗？
台湾青年 李佩珍：以台湾社区营造主要的操作机制，就是先造人后造物，会先去扰动居民，在他们自发的内心动力，去进行下功夫的工作。
院前社的改变也是从这些回乡的年轻人开始。从15个人到50个人，一栋栋红砖古厝相继修复，变身青创书院、四点钟学校；过去的臭水塘、泥土路都消失不见，取而代之的是宽敞的道路和美丽的绿化。回乡创业对年轻人吸引力越来越大，院前社也成为了极具两岸特色的"绿色文化创意产业基地"和"亲子教育体验基地"。
台湾青年 李佩珍：我觉得从我来这里工作到这几年，中央的大政策，我都觉得跟我想的做的非常吻合，就是说地方的包括我这样一个专业，想努力的方向，是跟着国家大政策。
谈起初到海沧工作期间的所现所闻，李佩珍说，在台湾，媒体也会讲大陆和台湾的比较，可是接收到的信息都比较落后、单一，大陆的发展完全超出了她的想象。而近年来国家政策对"乡村振兴"的大力扶持，让她看到了对未来的憧憬。这促使原本合同期只有一年的她，选择辞去台湾的工作，在海沧一留就是四年。
李佩珍这一留，不仅改变了青礁村的村容村貌，还开启了海沧社区台胞主任助理这一岗位的先行先试。今年的海峡论坛上，随着新任35位台胞助理的上岗，目前，共有43名台胞社区主任助理全职驻点于海沧各街道村（居），参与乡村振兴和社区治理工作。李佩珍，也当起了"引路人"。
台湾青年 李佩珍：我们新任的台胞社区主任助理，这位他的专长是做乡土文学，这位是我们最年轻的，94年的，专业是森林系，接下来这位博澔，他的专长是新闻媒体。
