台海网7月9日讯 据福建日报报道 “有了这本不动产权证在手，大家十多年来的心结终于解开了。”这是龙海市石码镇港龙罗锦小区住户们发自内心的一致心声。
原来，早些年该小区的开发商利用该块土地作为抵押融资，未能按时还款，以致土地证无法解押，整个小区的业主都无法办理属于各家各户的土地使用证。“两证”合一后，面对新政，业主们一时更是办证“无门”，急在心里，苦于无奈。
早在群众的呼声传到中心之前，随着不动产统一登记工作的施行，龙海市国土资源局不动产登记窗口已经意识到了问题的存在。在龙海，由于早先城市建设管理不规范以及房地分离登记模式，产生了较多的历史遗留问题。
为早日解决历史遗留问题，龙海市行政服务中心组织不动产登记窗口、房管局窗口等相关负责人梳理问题清单、讨论议定解决问题的办法。之后，中心又协调多部门的窗口，指定专人负责土地权源调取、查档核实、现场勘查等工作，切实简化群众办事程序，让群众少跑腿。“我们专门安排了一组业务骨干人员，到龙海市档案局、房管局档案室，甚至业主单位、房地产商核实材料。”该市不动产登记中心主任蔡明清介绍说，“一经确认手续是合法的，我们就直接用土地权源材料为业主办理土地分割手续，直接把不动产权证办到群众手中。”
“用不了10个工作日就可以拿到不动产权证。”这条好消息犹如长了“腿”，在曾为办证苦苦烦恼的业主中奔走相告。服务中心也适时通过微信公众号，并借助业主微信群、开发商微信群，将政策更为广泛地传达到每一位需要办证的群众中，并安排专人及时解答申请人的办证问题，有力地推动不动产权证的办理。
但是，新的问题又随之而来，一部分房产由于各种历史遗留原因，无法进行土地分摊，比如锦绣家园、江洋新苑二期、运辉花园等小区，这样就没有办法进行交易和抵押，热心的窗口人员一时之间被这个难题困住了。按照“追问题、解难题、促发展”的要求，中心提出单证办理不动产权证模式，并报请龙海市政府同意，漳州首例“单证模式”就这样在龙海应运而生。
“请软件开发商制作过渡模块，用于办理单证，解了群众的燃眉之急。”蔡明清介绍，2005年建成的运辉花园小区业主就是受益者，该小区由于开发商未能按原先批准的容积率和土地范围进行规划建设，致使该楼盘一直未能进行土地分摊，导致小区业主无法进行交易和抵押。正是这样“单证模式”的先行先试、敢于担当、打破陈规，有力地推动了不动产权的登记工作。目前，中心已办理石埔头片区、半港小区等因历史遗留问题未能解决的136幢3000多本不动产权证书。
今年，该中心将以更大力度推进石码老城区不动产权证的办证工作，彻底解决英厝村、霞庵、海关后巷等历史遗留问题，让“证”如期归位，入住群众家中。
