物业回应
设停车场收费也是为方便管理
对于小区公共用地所有权归属问题，福建忠涵物业服务有限公司总经理许永忠表示，小区地面的停车线是之前开发商划的，后来停车线变模糊了，物业公司再请人描画的。“这些停车位是开发商规划的，业主可到规划局查看。”“至于进小区停车要收费，这也是合乎常理的。”许永忠说，小区进出车辆都要请人管理，一个管理员一月工资要两千多元。况且目前漳州很多小区都有规定进小区要收停车费。“目前小区只有地面十几个停车位，每月一般只有固定9部车停里面。”许永忠说，小区有地下停车场，但开发商不允许停进去。地面上只有那么一点点停车位，如果不管理，肯定很乱。
许永忠还说，当初小区有不少业主电动车丢失，后面才请物业管理。既然请人管理，肯定要收管理费。“现在小区总共只有106部电动车，一月收30元管理费，10元充电费，每月收的费用都不够付工钱。”还有，小区电动车智能充是这个月刚启用，消防要求必须整改，安装之前也有向业主公示。这家智能充安装公司也是消防指定的，产生电费也归这家安装公司，并不是给物业公司。当然，业主用了智能充，之前每个月10元充电费就不收了，只收30元管理费。”
律师说法
关键要看开发商当初如何规划
对此，福建履德律师事务所林伟华表示，小区公共用地用途是什么，还要看当初开发商是如何规划的。如规划是停车位，就可正常使用；如果没有规划停车位，改成停车位并收取费用，就是私自占用公共用地，可以向规划局投诉反映。
