台海网1月31日讯 据闽南日报报道，漳州市区无物业小区有160多个，大多始建于上世纪八十年代，基础设施老化、环境脏乱。截至去年底，漳州已累计整治121个无物业小区，惠及数万人，得到市民点赞——
“80后”老旧小区是如何“蝶变”的？
湖内社区居民在宽敞整洁的广场跳健身舞
1月15日上午，漳州市芗城区湖内新村的杨秀春阿姨到社区居委会办完事后，就急着回到小区，趁着冬日的好阳光，在小区里散散步，再和邻居喝杯热茶。湖内新村是老旧无物业小区，曾是有名的“脏乱差”小区，如今经过整治改造后，面貌焕然一新，重新焕发生机。
湖内新村的“蝶变”，是漳州市大力推进老旧无物业小区改造整治的一个缩影。
截至去年底，漳州市已累计整治121个无物业小区，惠及数万人，得到广大市民点赞，取得良好的效果。
时光流逝：
“80后”无物业小区衰落了
“以前整个小区破破烂烂的，污水横流。”今年70岁的杨秀春阿姨是湖内新村的住户，说起一年前小区的环境状况，仍记忆犹新。
湖内新村位于芗城区的西片区，小区始建于1986年，共有砖混住宅楼17幢362户，是市区较早兴建的一批小区之一。
由于没有物业管理，无资金继续投入，湖内新村楼房老旧，道路破损，明沟堵塞，一到雨天就涝，排污管道及化粪池老化破损，时不时溢出污水，加之缺乏管理与约束，有些住户侵占小区公共区域，违章搭盖或乱放杂物等，小区成为名副其实的“脏乱差小区”。
离湖内新村不远的乔安瑞京园，同样有着相同的境况。乔安瑞京园地处芗城区繁华路段瑞京路，共9栋286户，平时无人管理，基础设施不完善，铁门和围栏年久失修，道路破损，绿化带无人维护杂草丛生、下水道严重堵塞，经常污水溢出来臭不可闻，脏乱差现象到处可见。包括金源花园、广华新村、教师新村等，可以说，这些老旧的无物业小区或多或少都存在相类似的问题。
“根据统计，漳州市区共有160多个老旧无物业小区。”芗城区规划办主任汪冕说，这些小区大多数建于上世纪八十年代或九十年代初，因面积较小、历史欠账多等原因，无物业公司管理或逐渐被物业市场淘汰，成为老旧无物业小区。
随着人民物质生活水平的提高，群众对居住环境的要求也不断提高，这些老旧无物业小区也成为漳州城市发展的“短板”，改造整治无物业小区迫在眉睫。
面对无物业小区治理的严峻形势与现实挑战，漳州市和芗城区两级党委、政府在深入研究分析的基础上，积极借鉴福州、厦门等先进地区的经验和做法,全面启动无物业小区整治行动，突出“以块为主，条块结合”原则，建立“区街为主、市级监督、监管分离”的管理机制，截至目前，已取得阶段性成果，已累计整治121个无物业小区，惠及数万人，得到广大市民点赞。
