资金筹集 可以提取住房公积金
导报记者注意到,并非所有老旧小区都能安装电梯。《意见》指出,既有住宅增设电梯应当满足城市规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散、防盗安全等要求。
而在既有住宅增设电梯的资金来源方面,由业主根据所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。更赞的是,业主及其父母、子女等直系亲属可按照有关规定提取住房公积金。《意见》明确,有建立住宅专项维修资金的小区,业主可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金;已售公有住房(房改房)业主可按照有关规定提取房屋维修金余额。
不同楼层的业主按何种比例出资?这点不少业主可能比较关心。《意见》指出,同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。可参照以下出资比例:第一层为0,第二层为0,第三层为1,从第四层开始每增加一个楼层提高0.2个系数,即第四层1.2,第五层1.4,第六层1.6,并依此类推出资比例。业主也可自行协商出资比例。
补贴标准 停靠六个楼层补贴10万
导报记者注意到,《意见》对于业主而言,可谓好处多多,业主如果按规定加装电梯,还将有补贴。《意见》指出,本意见实施有效期内(有效期三年),按照本意见规定增设电梯,经竣工验收合格后,给予资金补贴。
补贴标准为,除单梯为单一产权的住宅、别墅外,既有住宅增设电梯停靠六个楼层的财政补贴10万元,每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元人民币。业主如何申请补贴,需等后续具体补贴细则出台。