漳州市人大常委会委员王雅秋提问：有一些房屋拆迁多年还没有安置，存在拆迁安置缓慢的情况。请问芗城区和龙文区拆迁安置的情况？如何保证安置房的建设？在未安置前如何保证拆迁户的权益？
漳州芗城区政府回答：目前辖区未安置2239户，每年需发放过渡费4800多万元，到今年，已累计发放过渡费14400多万元。
针对这一情况，芗城区区委、区政府高度重视，已安排7个地点建设安置房，分别是：1.益民花园安置房项目，准备建23栋892套，总建筑面积12.2万平方米，计划投资2.7亿元，安置漳华路、江滨路等项目被拆迁户，目前11-23栋已交付使用，1-10号楼2013年春节前能交付使用。
2.金龙花园安置房，12栋，1200套，总建筑面积11.5万平方米，安置江滨路二期、江滨公园、瑞京路、钟法路拓宽改造、大学西路中段等项目被拆迁户，目前5号楼已封顶，6号楼正处于竣工验收阶段。
3.腾飞花园的安置房，8栋，365套，总面积5.37万平方米，计划投入1.72亿元，安置学府路和腾飞路被拆迁户，目前处于施工阶段，预计2014年竣工交付使用。
4.金龙花园安置房，2栋，159套，总建筑面积2万平方米，安置学府路和腾飞路被拆迁户。目前已开工，预计2014年底竣工交付使用。
5.益民花园安置房，13栋，总建筑面积15.6万平方米，安置漳华路道路建设被拆迁户，目前处于设计阶段，预计2013年上半年开工，2015年竣工验收。
6.江滨路二期安置房，3栋，总面积8790多平方米，安置江滨路二期道路建设被拆迁户，预计2013年上半年开工，2014年底竣工验收。
7.瑞京新村安置房，总建筑面积22万平方米，用于安置瑞京旧村改造的被拆迁户，目前该项目已重新挂牌。
漳州龙文区政府回答：建区到现在，龙文区拆了56个项目，需要安置5600户，到今年上个月，已经完成安置40%，还有60%没有安置。没有安置的情况中，60%是碧湖生态园建设，明年可以完成安置，其他的是历史遗留问题，明年可以解决。相信通过2013年和2014年的努力，龙文区的安置问题可以全部解决。
龙文区把安置房建设列入为民办实事项目和城市战役的重要组成部分。多渠道探讨建设模式，加强资金调度、工期管理、质量管理，保障安置房建设。
保障性住房纳入物业管理
漳州市人大常委会委员黄庆文提问：保障性住房分配后，市民入住后期怎样管理？
漳州市住房和城乡建设局回答：目前廉租房和公共租赁住房，专项维修金由财政出资，经济适用房购买者按一定比例缴纳。而小区统一由物业公司管理，通过物业来服务小区，一旦发现房屋的业主出租、转让、租赁、买二套房等行为，将由政府按原价回收或者让业主补足差价。
同时，还将实施动态管理。就是说，当年购买保障房的业主现在经济条件大大改善了，保障房也将被回收或者补差价。目前，漳州市正在完善长效管理机制。（询问内容及回答内容均有删减）
