小区休闲场所，却被私人围起当“宿舍”，福州市仓山区中山鸿景苑的业主们急了。近日，家住仓山区盖山镇中山鸿景苑的黄女士拨打海都热线968880报料称，位于小区后门的休闲场所被人私设了铁皮围挡，还搭建了集装箱，且有非小区人员居住在内。小区物业工作人员表示，搭建过程中他曾试图阻止，但对方自称“花钱买下了这块地”。盖山镇城管办工作人员告诉记者，事件仍在调查中，目前无法确定此处土地的性质及归属权，但已经责令集装箱内居住人员限期搬离。
居民：
小区休闲场地
被围起当工人宿舍
“约一个月前，有人在位于小区后门的区域设置了铁皮围挡，在里面摆放集装箱。”黄女士告诉记者，自2008年小区建成以来，该场地便一直作为小区的配套休闲场所，如今却遭到非小区人员的侵占。几位小区居民表示，集装箱和围挡是由一名从事工程建筑行业的外地“老板”安排放置的，居住其中的则是该名老板的工人。
围挡内有集装箱等物品
记者在现场看到，铁皮围挡上了门锁，围挡外随地摆放着工程建筑物料。原本安置在休闲场所的健身器材，也均被拆卸丢弃。透过铁门的缝隙，可见内部放置有两个集装箱，还停放着两辆电动三轮车。“工人平时就从后门进出，现在我们都无法（从后门）出入了。”黄女士说道。
围挡外被拆卸的健身器材
“当时我看到他们搬东西进来，尝试阻止他们，但那个老板说这块地是他花钱买下的，态度很强硬。”物业工作人员表示，自己和对方发生了几次争执，最终都不了了之。根据物业工作人员提供的电话，记者多次拨打这名老板的电话，均无法接通。
临近小区后门处设有围挡
部门：
已责令相关人员撤离
但土地归属权尚不明确
对此，盖山镇城管办工作人员欧先生表示，接到群众反映后已经到现场勘察，已责令集装箱内居住人员限期撤离，并将集装箱及其他物品搬离。
那么，为何“外人”能擅自进入小区私设围挡？欧先生坦言：“可以明确的是集装箱内不可以住人，但该地块是否可以设围挡、摆放物品，涉及土地归属权，目前仍在取证调查中。”他进一步解释道，中山鸿景苑属于“小产权房”，存在一些历史遗留问题。所谓“小产权房”，通常是指地处城郊，由乡镇或村委会在集体土地上开发，没有产权证的房屋。
“我们从仓山区自然资源规划局了解到，首先这块地不属于小区红线范围内，可能是开发商征地后的遗留用地；其次整个小区地块的性质是国有土地，中山村委会作为业主买下了这块地，小区居民没有房屋产权证，也不具备该争议场所的所有权。”欧先生指出，主要问题在于，（休闲场所）这块地，究竟是归属于中山村委会、房地产公司，还是小区业主，暂无法明确。
“定性很麻烦，这是历史遗留的问题了。目前只能以举证的形式来判定，举证后才能确认土地归属和管理主体。”欧先生强调，尽管十多年来该区域一直作为小区的休闲场所，但不能以十几年来的既成事实而否认土地所有人的合法权益。他表示，如果这块地归属于业主，那么业主就有权利让工人撤场；如果归属于开发商或村委会，那么他们有权设围挡或是对外租赁，该老板租了这块地，只要不违章建设不住人，是可以放置物品的。“不过，若最终无人能够举证这块地的归属，那我们可能还是要重新恢复原有状态。”
来源：智慧海都客户端
