台海网11月10日讯 据福建日报·新福建APP综合报道 传统的销售旺季“金九银十”已经落幕，今年福州楼市整体表现如何？数据显示，今年前10个月，福州新房成交量同比下跌8%，土地拍卖共吸金892亿元。
前10月福州新房成交同比跌8%
易居研究院最新发布的40城新建商品住宅成交报告指出，2020年1-10月，40城成交面积同比下降4%，3月以来降幅持续收窄。全国楼市并未出现大范围过热或者过冷等迹象，基本上实现了平稳健康发展的目标。
易居研究院数据显示，今年1-10月，福州新建商品住宅成交面积同比下跌为8%。从新房成交面积来看，福州楼市表现不及去年水平。
另据福州市不动产登记和交易中心的数据，2020年10月，福州全市（不含平潭）新建住宅签约总套数为4948套，环比下跌45.24%，同比下跌10.33%；签约面积合计约51.21万㎡，环比下跌37.8%，同比下跌7.41%。
值得一提的是，2020年1-10月，厦门新建商品住宅成交量同比增速最高。易居研究院分析称，厦门楼市经过连续2017年以来连续两三年的调整，今年疫情后在学区房、豪宅等的带动下，楼市开始升温，整体成交相比去年同期涨幅较大。
克而瑞地产研究中心报告显示，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年来同期最高，房企的销售压力仍然很大。预计在“三条红线”的资金压力下，今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列，以价换量促进资金回笼。
前10月福州土地吸金892亿元
调控压力下，房企拿地也明显谨慎。易居研究院报告显示，10月，40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米，环比增长1%；同比增长35%。但从溢价率来看，40个典型城市土地成交溢价率为16.3%，与9月相比下降0.6个百分点。根据报告，10月福州土地成交溢价率为20%。
而从土地成交金额来看，2020 年 1-10 月，40 个典型城市土地出让金累计收入 26752 亿元,同比增长 21%。40 城土地出让金排名前 5 的城市分别为上海、 杭州、广州、北京和宁波。福州排名也较靠前，前10月福州土地出让总金额为892亿元，同比上涨40%。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，8月份40城土地市场已经出现短期拐点，9、10月份继续小幅降温，政策不会放松，预计未来几个月仍将稳中有降。
（来源：掌上福州、乐居福州新闻中心）
