物业新规
“对物业管理区域实施封闭，保留一个人行出入口，出入口设置防控卡点”
“对小区常驻人员（车辆）发放标识卡片，人员（车辆）凭卡出入”
“在电梯轿厢和电梯口分别放置抽纸、废纸篓，或采取其他方式避免电梯使用时直接触碰电梯按钮”
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台海网2月5日讯 据福建日报微信、海峡都市报报道 2月4日，记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，该单位已经印发《福州市物业管理区域肺炎疫情防控工作规范》，即日起福州各县（市）区房管（住建）局、市物业管理协会、各物业服务企业将参照该新规执行。
记者同时了解到，在市区的无物业小区也将参照这一新规范进行管理。
一、总则
1.本规范适用于此次肺炎疫情防控期间物业管理区域防控。
2.物业服务企业管理的项目按照本规范执行，社区代管或业主大会自管项目，参照本规范执行。
3.县（市、区）物业管理部门负责监督物业服务企业落实本规范的各项要求。
4.街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导监督社区（村）居民委员会、业主委员会参照执行。
二、出入口设置及防护
1.对物业管理区域实施封闭，保留一个人行出入口，出入口设置防控卡点。一个机动车出入口能够同时满足车辆进出的，关闭其他机动车出入口，同时设置防控卡点。一个机动车出入口不能满足车辆进出需要的，可以分别设置进口和出口，在进口处设置防控卡点，在出口处加强人员管控，防止人员进入。
2.人员（车辆）入口卡点标识醒目，每个卡点配备非接触式红外线体温计。如有条件，可在物业服务中心或入口处设置洗消区，并放置洗手液、口罩、酒精等消毒物品。
3.配合街道、社区做好住（租）户人员的排查、筛查工作，重点关注湖北、武汉及温州籍人员，以及与疫情高发地区人员有接触史的人员，重点做好湖北等疫情高发地区返回人员、车辆的摸排、登记、上报工作。
4.根据物业管理区域规模合理确定卡点人员数量，确保登记工作精简、高效。
5.物业从业人员穿戴整齐，佩戴物业企业标识，着符合要求的口罩、手套等设备，与接触人员保持1米以上距离。
6.出入口卡点实行24小时人员值班制度。
三、人员和车辆防控
1.对进入小区人员（车辆）须佩戴口罩、测量体温，体温合格后可进入小区。
2.对小区常驻人员（车辆）发放标识卡片，人员（车辆）凭卡出入。原则上拒绝非本物业管理区域内的业主或使用人及车辆进入物业管理区域（包括但不限于快递员、外卖员等）。如确需进入的，要对来访人员（车辆）凭身份证实行实名登记，由常驻人员领入小区。
快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放，并通知业主（使用人）自行领取。
3.进入小区人员体温超过37.3℃的，对来访人员实施劝返，对小区常驻人员劝其回家自我隔离观察，并及时向辖区街道和社区报告，积极协助配合辖区街道和社区做好相关处置工作。
4.来访人员和车辆防控应当做到“一看三问"。
一看，来访人员身份证明。一问，来访人员和车辆是否来自重点防控地区（如是应当暂时劝阻其进入物业管理区域，及时登记并向辖区街道和社区报告，积极协助配合辖区街道和社区做好处置）；
二问，到访本物业管理区域具体单元门牌以及业主或物业使用人姓名（有条件的应当及时与业主或物业使用人确认）；
三问，来访结束大致时间。
5.做好信息登记录入工作，将来访人姓名、身份证号、体温、手机号码、到访业主和物业使用人住址、进入物业管理区域时间和大致离开时间等信息予以记录。
