台海网12月4日讯 据东南网微信报道 开发商坑人！福建又有楼盘被曝光！相关部门介入！
福州利嘉公馆停工“烂尾”
购房者不知情催着银行抓紧放贷
“利嘉公馆都停工半年多了，我不知道，催着银行放贷，结果贷款终于催下来了，我才知道楼盘已经烂尾，首付85万，贷款74万。如今房子拿不到，贷款还得准时还，不知道什么时候是个头。”
韩先生是南平人，2017年在福州仓山区利嘉公馆买了一套SOHO，总价149万，当时还额外往厦门一家公司打款10万，等于是案外加价。
韩先生告诉记者，一直以来，他没有关注利嘉公馆建设问题，2017年买房后，在银行办理的按揭贷款一直没下来，一开始他催促置业顾问，置业顾问也会帮着解答和询问。后来置业顾问不回信息，让他自己去处理，韩先生就多次打电话给银行，2019年6月，他的按揭贷款终于放下来了，按照银行经办人员的说法，是特事特办。
韩先生每月还款8000，但也正是这时，他才知道，利嘉公馆已经停工数月，开发商跑哪去了，业主都找不到。韩先生来到利嘉公馆现场，发现只有一个保安把守，现场不让外人进入。
利嘉公馆SOHO一共三栋，分两批交房，第一批应该是2019年6月，第二批是2019年12月，但目前都停工，无法交付。购房者自发成立维权微信群，人数近200人。
购房者每月还着贷款，却不知道自己买的房子未来会怎样，每月还贷成了巨大的负累。这个贷款可以不还吗?福建融成律师事务所律师刘鹏飞介绍，购房者与开发商签订了买卖合同，银行将钱放给开发商，购房者每月把钱还给银行，这是两个程序，所以购房者不能轻易停止还款。唯一的办法是通过起诉开发商，冻结开发商一切可以冻结的财产，尽量挽回大家的损失。但是实际中还有一种最坏的情况，开发商早已经资不抵债，且“烂尾”项目无人接手，那购房者是最苦的。
仓山区房管局回复：无法联系到开发企业，该公司因资金问题，导致项目停工。
福州市城乡建设局回复：福州市暂无预售资金监管办法，目前房企的资金监管是由监管账户所在的银行与企业签订资金监管协议，并根据协议执行，协议中已经对资金的用途进行明确，并规定如何监管。
省银保监局回复：根据(城市商品房预售管理办法)第四条、第十一条规定，市县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门是商品房预售款监管的主管部门。省银保监局对商品房预售款监管事项不具有管理权限。省银保监局已回函福州市城乡建设局，建议研究制定福州市商品房预售款监管的具体办法，促进商品房预售款监管的进一步规范。
