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法院调查“天价”司法拍卖
评估价968万元的房屋在司法拍卖平台被拍到9903.4万元 近日，福建省福州市两套复式楼在司法拍卖平台的售价引发关注：两套建筑面积共计393.38平方米的标的物，专业评估机构报价968万元，最终成交价达到9903.4万元，是前者的十倍。 负责处置该房产的福州市闽侯县人民法院告诉北京青年报记者，该院执行局目前已介入调查，若非技术故障或个人重大误解，买受人拒交尾款将面临被罚没100万保证金的结局。 两套复式楼经司法拍卖天价成交 北青报记者登录该司法拍卖平台，看到了这两处以近亿元天价成交的房产。 在标的物介绍中，北青报记者看到，此次打包拍卖的两套复式楼为福建省福州市仓山区金水湾花园一区9号楼103、104复式单元，建筑面积分别为196.71平方米和196.67平方米。其中103两层，104四层，带有一个车库。 2017年12月1日，闽侯县法院发布了拍卖公告，竞拍人可于12月前往实地看样。文件显示，拍卖时间从2018年1月1日10点至1月2日10点。起拍价为677.6万元，保证金为100万元，加价幅度为1000元，评估价为968万元。 司法拍卖的客服解释，网页上的评估价由处置房产的法院自己找专业评估机构定价，与平台无关。 目前，在网页的最上方，两套房产的成交价定格在9903.4万元，下面显示“本场拍卖已结束”。 以该成交价计算，两套房屋折合每平方米价格高达25.1万元，而同一小区的其他房屋报价均在每平方米3万元左右。 开拍34分钟后竞价突破9000万元 从两套复式楼的竞拍记录来看，此次拍卖第一次出价时间为1月1日上午10点，起拍价677.6万元，在第105次出价后，竞拍人“K7082”将价格加到9903.4万元，并最终胜出。 北青报记者看到，该标的物的自动加价幅度为1000元，起初竞拍者的加价也都在千元或万元左右。 当日10点34分，竞买人“J9859”直接把出价在两分钟内从902.8万元提至9902.9万元。在超9000万的6轮竞价中共有4人出价。 司法拍卖客服介绍，竞买人出价方式有两种，可以自由手动输入价格，或者点击输入框右侧的“+”、“-”号进行加减价，后一种方式每次增减的价格为页面标注的加价幅度。确认价格后点击“出价”按钮，页面还会弹出新的对话框要求确认，“两次复核，仔细一点应该不至于出错”。 若为恶意竞价将没收100万保证金 针对此次拍卖产生的天价房产，拍卖平台方表示存在竞价人操作失误的可能性，但还需要进一步调查。 依据该拍卖平台规则，竞价人在参与拍卖之前需先交纳一部分保证金，该部分款项将由第三方进行保管。拍卖完成后，竞拍成功者的保证金将直接进入对应法院的账户，其余人的钱则将原路返回。若前者拒绝交纳拍卖尾款，保证金部分将被法院没收。而尾款收缴和因为拖欠尾款导致的流拍相关事宜由法院自行处理。 
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