台海网9月13日讯 据福建新闻频道报道，交了新房预订定金、还和开发商签了认购协议书 却被银行告知无法贷款！咋回事？定金能退回吗？
福州的林女士向我们的《律师在现场》求助说，她交了一万元定金，预订了闽侯荆溪镇“凤翔湖滨世纪”的一套房子，结果因为不能贷款，林女士不得不放弃购买这套房子，但开发商却一直不肯把定金退还给她。
预定新房 交了定金给开发商却无法贷款 咋回事？
林女士告诉记者，在2015年6月，她和家人来到了凤翔湖滨世纪的房产销售中心。
林女士：开发商跟我讲，你签了合同回家去做贷款，可以做得下来，因为你有旧的房子那一套拿去做贷款。结果我签了合同交了1万元定金以后，回家去办贷款，办了一年都办不下来。
原来，所住的旧房子未满居住年限，办理不了房产证，无法抵押贷款
林女士说，当时她们拿的是信用卡上的钱来付这笔定金的，结果跑了多家银行后才了解到，她所住的房子由于未满居住年限，办理不了房产证，因此拿旧房屋来抵押根本不现实，加上林女士和家人平时的收入不高，因此达不到办理银行贷款的条件。
林女士：2016年的5月份时候，想去那边跟他讲贷款办不下来，希望对方把1万元的定金退给我。结果他说那个房子很好又很升值，房子给你打很多的折给你，然后你去借钱。我老公没有房子，很想买房子，就这样心想回家有地方借就去借，又这样交了一万块给房产销售中心。
